欲将法院拍卖的房屋过户，

    需缴纳多少税费

    编号19239：本人购得市人民法院拍卖的房屋，该房建筑面积为39平方米，属国有出让、住宅用地性质，成交价50万元。这是本人的首套住房，请问过户需要缴纳多少税费？

    市财政局回复：个人二手拍卖住房转让基本税率为：营业税及其附加为5.6%；个人所得税核定征收率为3%；契税为3%；综合税率为11.6%。实际税款征收过程中还涉及营业税、契税和个人所得税优惠减免，文件依据为：

    1、财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）文件规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

    2、国家财政部、国家税务总局《关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字[1994]020）号文件规定，对个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

    3、国家财政部、国家税务总局住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

    如需进一步了解，可到房屋所在地主管税务机关询问，或致电65827561。