市国土资源局局长

    林杰接听局长在线

    只有符合相关规定

    才可办理土地登记

    本报讯（记者 欧苗苗 通讯员 韩强/文 记者 王鹏洲/图）前日，市国土资源局局长林杰接听局长在线，市民就土地过户或审批手续办理、违章用地举报和查处、工作人员办事态度等提出建议和意见。

    一市民留言咨询：上世纪70年代的老房子，当时没有办理土地登记，现在能办理吗？

    林杰答复：如果符合条件可以办理相关证件。但根据实际调查情况，该房屋建造年份存在出入，不符合《确定土地所有权和使用权的若干规定》第45条“1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权”规定，目前无法办理土地登记。

    一市民微信留言：上望街道九一返回地（佳欣华庭）土地证及房产证能办吗？此地属什么性质的土地？

    林杰答复：九一返回地（佳欣华庭）目前尚未办理项目竣工验收手续，主要问题是超建筑面积比较多，按有关政策规定需缴纳比较大额的土地出让金。该项目为安置留地自建项目，土地为国有出让。若竣工验收和用地复核验收通过后，可以办理土地证及房产证。

    一网友留言：肖宅村滨海锦园项目是无证违建吗？

    林杰答复：肖宅村整村改造项目是东山街道首个整村改造项目，包含旧村改造、安置留地建设。该项目2007年办理农转用和征收为国有土地手续，2008年9月办理了安置留地国有土地使用权协议出让报批手续和旧村改造国有土地划拨报批手续，并缴纳了土地出让金和划拨成本，故其用地并没有违章。

    林杰接听局长在线