怎样的出租房才住得安全、舒心

    租客找房子要注意这些情况

    木楼梯木隔断的坚决不租  可要求房东配备消防器材

    ■记者 黄国夫

    当下，塘下镇出租房整治已全面展开，一些消防不达标的出租房正在整改中，为此，有些租客面临着搬离原出租房重新找房子的问题。

    在找房子时，租客要注意哪些方面？怎样的房子才能让人住得舒心、安全？

    消防安全达标的出租房是这样的

    首先，我们来看一间消防安全达标的出租房。

    该出租房位于邵宅村站前路45巷18号。走到出租房门口，就看见一个防盗的电子门，需刷卡进入。走进出租房，混凝土浇灌而成的楼梯一直通到楼顶，墙壁采用砖头砌成，形成物理隔断。楼梯间装有应急灯、灭火器、监控等，房内则配备了逃生绳、防烟面罩等。

    “这间出租房共6层，原来采用的是木楼梯，房间内用木板隔开几个房间，主要给我厂里的工人住。”该出租房房东邵金水是邵宅村的一名老党员，为了工人的居住安全，从今年正月开始，他主动带头整改自家的出租房。除了达到相关的消防安全标准外，为了让人住得更舒心，他还按照套房的标准对其装修，共花费28万元，于上个月整改完毕，并顺利通过验收。

    塘下办事处党委书记王昌宁介绍，该出租房是完全按照消防标准整改的，不仅将木楼梯和木隔断整改为水泥楼梯和水泥墙壁，每个房间都配备了防火门，全部电线都套管，而且还安装了落地开关、应急灯、灭火器、防烟面罩、烟雾报警器、逃生绳等消防器材。

    不租住木楼梯木隔断的房子

    上述出租房按套房标准装修，并不是每间出租房都能做到，但在消防安全方面，每间出租房都必须达到整改要求。

    “租客在找房子时，如果看到出租房内采用的是木楼梯、木隔断，应该直接不予考虑租住。”塘下消防安全管理工作站站长何云华说，按消防安全的要求，出租房的隔断要用实体砖墙，三层（含）以上的出租房不得采用木质楼梯、木质楼板，这也是本次出租房整改的重中之重。

    他介绍，塘下的出租房多为通天结构，楼梯盘旋而上，屋内构造就像一个烟囱，一旦发生火灾，大火便会一个劲地往上冲，几分钟内火势就会迅速蔓延至楼顶。在陈宅“6.6”火灾事故现场，我们可以看到除了水泥柱子，木楼梯、木墙壁、木楼板已被烧得所剩无几，但如果楼梯、墙壁、楼板是用水泥、砖头建成，一个房间发生火灾，火势就不会迅速蔓延到其他的房间，为租客安全脱身争取了时间。

    此外，租客在观察楼梯和墙壁是否采用物理隔断时要特别注意，因为有些房东为了节约成本偷工减料，在原来的木楼梯或木墙壁的外层浇筑水泥，这种做法不但起不了防火的效果，而且会给楼梯增加重量，容易发生塌陷。

    租客可要求房东配备消防器材

    除了楼梯和墙壁必须采取物理隔断外，消防“四要件”（即灭火器、防烟面罩、逃生绳和手电筒）也是必备的。

    如果家里发生火灾，在消防队员还没赶到现场时，使用灭火器可控制火势，火势不大的话，可以直接扑灭；在发生人员伤亡的火灾中，大多数人是被有毒烟气熏死的，防烟面罩能起到隔热和隔绝有毒气体的作用；逃生绳可以帮助在高处的受困人员逃离；如果火灾发生在晚上，逃生时可以用手电筒照明，也可以当做求救信号灯，让消防员快速找到目标。因此，在发生火灾时，“消防四要件”有可能救人一命。

    “如果发现出租房内没有配备‘消防四要件’，租客有权要求房东配备；如果房东含糊其辞不予配置，可拨打火灾隐患举报热线96119举报。”何云华说。