记者暗访塘下出租房

    大部分出租房在整改中，整改完成的出租房入住率高

    ■记者 黄国夫 见习记者 张洵煜

    塘下镇出租房消防安全整治行动正在全面展开。整改的效果怎么样？整改完的出租房是否容易出租？日前，记者假扮租客，到中心路、塘川街、友谊路、兴业路等出租房密集的地段找房子，了解出租房消防安全整改的真实情况。

    张宅村中心路一出租房

    刚整改完成，仍缺乏“四要件”

    6月23日15时许，记者来到张宅村中心路183巷附近，一排外墙刷着粉色油漆的楼房引起记者注意。这排楼房共有7幢，每幢有6层，由于外观崭新，跟附近其他楼房相比十分显眼，每幢的墙壁上都挂着“房间出租”的牌子。

    “老板，你这里还有房子出租吗？”记者问其中一幢出租房的房东。

    “没有了，年初装修好后很快都租出去了，现在一个房间也没有了。”房东答。

    “你这里一间的价格要多少，给我做个参考。”

    “我们这里是套房，空间很大的，一年要35000元，一次性交清。”

    “这么贵！”

    “你也要看看房子的好坏，我们去年刚刚装修，里面环境很好，电视机、空调什么都有。”

    记者随后拨打了其他几幢房东的电话，除了一幢底层的小房间未出租外，其他的房间都已出租。

    记者正打算敲门进去看看，一位打算上楼的男子看了看记者，问“是不是找房子”，记者连连点头称“是”。

    该男子表示，他是这里的租客，今年年初刚搬进来，签了一年的合同，但现在有急事要离开塘下，打算将房子转租出去。

    记者跟随该男子走到二楼的一个房间。该房间面积只有二三十平方米，但看起来很宽敞，厨房、卫生间、小阳台等都具备，墙壁很新，一看便知是刚装修完不久。记者留意了一下房间的各个角落，没有发现防烟面罩、逃生绳等消防器材。

    “这里装修好的房子十分抢手，我这间还是托熟人介绍的。”该男子说，该处位于塘下的中心地段，吃饭、购物很方便，房子前面是塘下大道，出行也很便捷，再加上房间装修得比较好，虽然贵一些，但还是很抢手。

    记者随即上楼查看公共空间。该出租房的楼梯为水泥楼梯，通道也很宽，但是一直走到四楼，也没有看到一个灭火器。

    兴业南路一出租房

    边整改边出租，楼梯拆一层建一层

    15时40分，记者来到兴业南路，通过贴在电线杆上的电话号码，拨通了出租人的电话问是否有房子出租。

    “有的，不过我们现在在改楼梯，会有点脏，不知道你能不能接受。”房东在电话里说。

    等了两三分钟，一位满头大汗、衣服上沾着污渍的中年男子带记者走到了一个小巷子里。小巷边上堆着水泥、泥沙、石头等建筑材料，不远处，一位工人正在拌着水泥，另一位工人挑着水泥往楼梯上走。

    走在楼道里，地上都是泥浆。该出租房的一、二层楼梯是用水泥浇筑的，但还是毛坯，上面有不少脚印。

    走至三楼，这里原来的楼梯已经被拆，工人们在木板搭出的楼梯模型里浇筑混凝土，钢筋骨架清晰可见。

    “其他方面都是合格的，房间里面也很好，就是楼梯不行。不过你放心，我们是一层一层地改，不会影响出入。”房东边走边介绍，这间出租房原本是木楼梯、木隔板，前些年出租房整治，房东曾做了一次大的整改，每个房间都重新装修了，木墙壁也全部拆掉改成砖砌，但本着“能省就省”的原则，在木楼梯上糊上一层水泥，想蒙混过关。

    “前段时间有人过来检查，说这样不但起不了防火的作用，而且还会给楼梯增加重量，有可能导致楼梯塌陷，叫我马上整改。我也担心发生事故，赔一大笔钱不说，自己心里也不舒服，就马上答应整改了。”房东说，为了不耽误出租，就只能拆一层楼梯，浇筑一层。

    到达四楼，记者发现这层楼梯上面的水泥已被铲掉，露出木头的颜色。房东打开一个防盗门，房内的环境很不错，卫生间、电视机、电脑等设备一一俱全，墙壁粉刷得很干净。记者特别留意了屋内的消防器材，发现门口的墙壁上挂着防烟面具、另一边的角落里放着白色的逃生绳。

    塘川中街一出租房

    遣散租客，全家上阵改造“安全房”

    16时15分，记者来到塘川中街附近，看见一五层出租房旁，工人们正通过吊绳，将装有泥沙的推车拉到楼上。记者找到该出租房的房东，了解整改情况。

    “去年年底，政府工作人员过来检查，说我这个出租房有问题，要拆掉木楼梯，改好消防通道，还要配备灭火器之类的，不然不让出租。”房东蔡女士说，下决心整改后，她便遣散了全部租客。无奈全镇很多出租房都在整改，泥水师傅都请不到，一直拖到前段时间才动工。

    蔡女士介绍，原先该楼房是典型的通天房，楼梯从楼房中间盘旋而上，直到楼顶，房间的墙壁是木结构。整改时，她将中间的楼梯全部拆除，将楼梯浇筑在房子的一侧，并把原来的木隔断全部拆除，改造成套房的形式。

    “现在火灾那么多，说实话我们心里也很怕。如果不整改，一旦发生了火灾，那真的得不偿失。”为了加快进度，将“问题房”改造成“安心房”，蔡女士和家人也加入了施工队伍，和水泥、搬砖头，一家子忙得大汗淋漓。

    蔡女士表示，等整改完成，将配备了“消防四要件”，除了出租外，她自己也会住进去。

    [记者手记]

    在本次暗访中，记者明显感受到塘下镇出租房消防安全整治的力度。在出租房密集区，随意走进一条巷子，就能看到路边堆着水泥、砖头等建筑材料；询问出租情况时，得到的答复不是“已经租完了”就是“房子正在整改，整改好了再通知你”。

    因为大部分出租房需要整改，很多的租客从原出租房内搬出，寻找新的住处。他们了解为何原出租房不能居住，因此在找新住处时，心中自然有了一把尺子，比如木楼梯、木隔断的房子坚决不能住，就算价格再便宜，说不定过几天房子也得整改。已经整改达标的出租房则成为了香馍馍，不但入住率高，在价格上也有一定的上浮。

    而大部分房东的心态也在发生改变，从嫌麻烦、怕花钱的不情愿，到糊一层水泥应付检查的敷衍，再到担心出事故的主动整改，正如兴业南路那位房东所说——“我也担心发生事故，赔一大笔钱不说，自己心里也不舒服”。