住房公积金贷款政策有关规定

    今年以来，公积金贷款政策经过两次调整，与原先有了较大的变化，引起了微粉们的高度关注。本期公积金微服务收集微粉们有代表性的热点提问，梳理汇总，与大家分享。

    @高山流水：根据目前的公积金贷款政策，我是今年年初开始缴存住房公积金的，现在是不是可以申请贷款了？

    公积金中心：是的，职工正常连续缴存满6个月就可以申请公积金贷款，比原先连续缴存12个月，缩短了一半。

    @蜗牛123：贷款新政加大了对普通住房的支持力度，请问普通住房是什么标准呢？

    公积金中心：我市普通住房标准与住宅小区建筑容积率、单套建筑面积等因素有关，其中单套建筑面积在144平方米（含）以下的为普通住房。

    @蜗牛123：那对普通住房具体有哪些优惠政策呢？

    公积金中心：主要是首付比例方面给予了支持，购房普通住房的，首套房和二套房的首付比例分别为20%和30%。具体规定如下：

    住房公积金贷款首付比例

    面积   144平米

    （含）以下

    @本色：听说二套房的贷款对象也有所改变，具体是什么呢？

    公积金中心：目前只要求首套房人均住房建筑面积低于42.10平米就可以了，这里主要取消了原先二年内未使用过住房公积金贷款的规定，也就是说贷款户只要结清了首套房公积金贷款，就可以申请二套房公积金贷款，有效放宽了购买二套房可贷款对象范围。

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    60%

    首套房

    20%

    30%

    二套房

    30%

    若首套房未结清相应商业购房贷款的，首付款比例不得低于60%。

    套数