不能住 不能租 不能拆 坏了还要修

    文保点的老房子成烫手山芋

    市文保所：若出现重大损坏将给予抢救性修缮

    ■记者 贾洁楠

    家有一间民国时期的老房子，还被划为了市级文物保护点，这本应是一件光荣的事情。然而，家住塘下镇沙河村的网友“frank”却因为家里的老宅而烦恼不已。因为成了文物的老宅，却不能住、不能租、不能拆，坏了还要自己掏钱修，这到底是闹哪样呀？

    市文物保护点潘庆魁宅外景

    受保护的老宅反成负担

    网友“frank”家有一间民国时期建的老房子，几年前被市政府划为市级文物保护点。“这几年房子不让拆、不让装修、不让出租，如果出现老化还得自己出资修缮，这么多年了也没有收到过任何补贴。”该网友在《瑞网议事厅》上发帖询问有关部门：已经列入文物保护点的房子可否从名单中去除？（问题编号：19980）

    该网友郁闷地说，原本他想将老房子拆了建新房，改善居住条件，但不被允许。他还认为老房子修缮需要很大的投入，对房主来说是一个不小的经济负担，这本该由政府部门全额补助的。

    文保老房又破又旧很尴尬

    根据网友提供的具体地址，记者找到了这间位于塘下镇沙河村沙河路二巷10号的老宅。该房屋位于一座老式庭院内，庭院院门古色古香，两侧连着石质围墙，院门顶端有几层门檐，瓦间还长出了绿草，门台上方石质匾额的字迹因年久已看不清楚。

    从院门走进去，里面有一大块空地，有些地方因连日雨天有些积水。空地中间有一条石子路，径直通向一排两层木质房屋。这一字排开的9间房屋是沙河村沙河路二巷2号至10号，其中10号便是网友“frank”所有。

    记者跟随2号房主进入屋内，房屋里间的地上堆着不少木板、纸板等杂物。据介绍，原先这几间房子租给七八名新瑞安人，但约一个月前村里不允许这些房屋出租，并要求租客尽快搬出去。至于是为什么不让出租，她也不知道。

    “房子房龄已有80多年，太破旧了，自己没法住。即使出租，租金也很低。这些房子都是木质结构，万一出了什么意外，谁也担不起责任。”房主表示这几间老房已然成为她的烫手山芋。

    我市文保维修资金难以全面覆盖

    市文广新局相关工作人员解答网友提问时表示，市文物保护点是不能擅自取消的。经市文保所调查核实，该建筑为瑞安市第一批文物保护点——潘庆魁宅。

    那潘庆魁宅为何近期才被要求不允许租给他人？市文保所所长陈奇说，因为文保建筑的所有权还是房主，因此房屋在一般情况下是允许出租的，而该老宅近期被要求停止出租是出于安全方面的考虑。陈奇表示，文保单位遵循“谁使用谁维修”的原则，因此，所有人有义务对文物进行修缮。

    据了解，《文物保护法》第二十一条明确规定，非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。非国有不可移动文物有损毁危险，所有人不具备修缮能力的，当地人民政府应当给予帮助；所有人具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的，县级以上人民政府可以给予抢救修缮，所需费用由所有人负担。

    “我所已经联系了该网友。我所决定在沙河村沙河路二巷10号房屋出现重大损坏的情况下，帮助抢救修缮。”陈奇坦言，我市共有88处文物保护单位，200余处文物保护点，而每年用于修缮文保建筑的预算仅50万元，并且优先用于文物保护单位，特别是级别较高的文保单位维修，难以顾及全部文保建筑，这确实是市文保所在文保建筑维护、修缮方面面临的困境。

    老房里间堆着不少木板、纸板等杂物