学区房，买买买！

    学区规划和政策要弄清楚

    随着我市各中小学招生尘埃落定，最近，求购学区房和咨询学区问题的市民渐渐多起来。

    “为什么我买了阳和小区的房子，却没有学区？”

    “40平方米的房子可以就读吗？”

    “我小孩明年上学，请问我最晚要什么时候买房？房子面积要多大才可以？”

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    许多市民纷纷通过微信公众号“瑞安日报微地产”（微信号：rarbwdc）和热线电话66888080来咨询诸如此类问题。在这里，记者统一答复。

    1、购买学区房一定要购买产权为住宅性质且证件齐全的，商业性质及无证的房子不能作为学区房；

    2、目前，我市的招生政策是，选择就读马鞍山实验小学本部、隆山实验小学本部、安阳实验小学本部、安阳实验中学本部这四所学校时，要求房源面积为20—60平方米的，需要提前2年购买，即若2016年9月入学，产权登记时间要在2014年6月30日以前；面积为60平方米以上的，要求产权登记时间在入学当年的3月31日以前。

    其余几所市直学校，除集云实验学校外，要求房源面积在20平方米以上，产权登记时间要在入学当年的6月30日前。

    集云实验学校自2016年开始，要求房源面积在20平方米以上的，产权登记时间要在入学当年的3月31日前。

    本期房源

    我要出售

    王女士要出售的是清莲小区16幢的房源，楼层为1楼，国有出让，双证齐全。面积为99平方米，售价145万元。王女士说，该房源为两房两厅两卫，朝南户型，装修较新，可直接拎包入住。目前，该房源对应学区为马鞍山实验小学和安阳实验中学。

    苏先生有一套新湖花园B幢的房子要出售，楼层为2楼，国有出让，双证齐全。苏先生说，尽管该房装修已有10年左右，但总体较干净整洁，若诚心购买，还附送室内家具电器。该房源面积为150.54平方米，售价1万元/平方米，目前对应施教区为马鞍山实验小学和安阳实验中学。

    薛女士要出售一套位于隆山东路381弄5幢的房子，楼层为3楼，国有出让，双证齐全。薛女士说，该房源位于安阳菜场附近，周边配套完善，生活非常便利。面积为135平方米，售价为218万元。目前对应学区为安阳实验小学和安阳实验中学。

    吴先生要出售集云佳园的房源，楼层为1楼（总共6层），国有出让，双证齐全。面积为137.32平方米，售价200万元。吴先生说，该房源目前是毛坯房，东边间，对应学区为集云实验学校。

    我要求购

    马女士想要求购安阳实验小学和安阳实验中学学区房，要求证件齐全，满2年，面积在90—140平方米之间。马女士说，只要价格合适房子稍微旧点也可以，总价在150万元以内。如果房子品质特别好，价格可以调整到250万元以内。

    倪先生要求购学区为安阳实验小学或马鞍山小学、安阳实验中学的学区房，要求面积为90—100平方米，总价在150万元左右，装修较新，楼层在3楼以上。

    店面出租

    吴女士有三间位于莘塍下山根（东晨日产4S店对面）的店面出租（不可分开租），面积为170平方米。吴女士说，店面带阁楼，阁楼层高较高，相当于一层，这样一来店面实用面积有250平方米左右，租金为9万元/年，详情可面议。

    黄先生想要租一套安阳一带的套房，要求最好在中医院附近，如果房子好，稍微远点也可以。面积在120平方米以上，租金为每月两三千，其他具体细节可面议。

    我要求租

    如何参与“燕子搜房”栏目

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    ②拨打热线电话：0577-66888080进行登记；

    ③可在微信燕子搜房的子栏目“房源登记”留下信息；

    ④也可以发送邮件到chenyan89@126.com。

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    燕子郑重承诺：看房、宣传服务不收取任何费用，纯粹“为人民服务”！