楼市观察：

    四大关键词带您了解近期瑞安楼市焦点

    ■见习记者　彭丽明

    进入“金九银十”，瑞安楼市逐渐活跃。无论是在一手房市场，还是在土拍市场，或是政策方面，许多与市民息息相关的焦点话题逐渐升温，通过以下四个关键词，让我们一起来看看当前的瑞安楼市热点吧。

    开盘潮

    迎来传统的销售旺季“金九银十”，瑞安酝酿已久的“开盘潮”如期而至！除了9月6日率先打响这波开盘潮的中润商务广场外，在接下来的9月和10月，瑞安还将有多个重点项目陆续开盘。

    这其中，最引人关注的非新湖集团旗下的新湖广场和金银座莫属，目前这两个项目均已启动诚意金报名。同时，位于江南新区的瑞安鞋都、四季青瑞安服装城、华龙海景壹号二期均将在“金九银十”期间开盘。

    此外，市区在售的一些尾盘项目也相继推出少量剩余房源，如香水美寓9月12日情景样板房开盘，90平方米和127平方米优质户型重新上市。

    新盘亮相

    7月我市有两宗重磅地块出让，分别是塘下中心区B-1-4、B-1-5地块和莘塍片A-4-3-3，A-4-4地块，如今时间才过了两个月，开发商已经纷纷开启了推盘活动。

    最新亮相的是塘下中心区B-1-4、B-1-5地块，由温州华鸿房地产开发有限公司以4.38亿竞得，该地块案名定为“新鸿中心大公馆”。据悉，9月26日，该项目展示中心将正式开放，届时，古天乐将与瑞安市民一同品鉴。

    而另一个位于莘塍街道的滨海新区万松富民商住地块于7月10日出让，最后由时代置业以总价5.02亿元竞得。目前，该项目案名定为“时代柏悦”，是继时代悦府后时代集团在瑞安的又一力作。

    公积金异地贷款

    7月底，浙江省住房与城乡建设厅下发《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法的通知》，自9月1日起，浙江省内住房公积金可实现异地贷款购房。

    对此，记者致电市公积金中心处负责人获悉，目前我市已开始实施这一“新政”，即在浙江本省行政区域内连续缴存住房公积金6个月以上，且用于职工在浙江省内购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款，且购房地中心应在7个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工。

    这意味着在杭州工作，想在瑞安申请公积金贷款购房；或是在瑞安工作，想在杭州申请公积金贷款购房已成为现实。

    土地流拍

    瑞安土地市场经过7、8月的荣景后，在9月份进入一个调整期。本该于9月9日出让的瑞祥新区E-28地块流拍，令我市土地市场再次遭遇流拍局面。

    瑞祥新区E-28地块位于瑞枫大道与院士路之间，靠近瑞祥大道，地理位置佳，出让面积3.44万方，出让起始价6.31亿。

    据悉，此前安阳街道上沙塘安置留地二期C1、C2、C3地块在8月挂牌出让中也出现了流拍现象。

    接下来，9月份挂牌出让的地块有安阳街道下沙塘村安置留地D-3-1、 D-3-2地块和8月“流拍”的安阳街道上沙塘村安置留地二期C1、C2、C3地块。作为第二次挂牌的上沙塘安置留地二期C1、C2、C3地块，此次调整了价格，由原来的6.9亿元变为6.5亿元，以期在新一轮的土拍中成功拍卖。