■说说停车位那些事

    这边，千余小区车位短期闲置

    记者白天探访违停高发点，发现路边车位挤破头，附近小区车位空悠悠

    ■记者 缪星象

    一边是车位紧张，主干道上违停现象屡见不鲜；一边是车位闲置，工作日期间白天小区停车场空荡荡。我市创建文明城市过程中，整治违章停车成为工作重点，不少市民建议，市区公共停车位太少，而部分小区工作日期间空余停车位却很多，如果能够用起来，可有效缓解停车难现象。

    近日，记者以商城、大润发超市、市人民医院附近三个违停高发点为中心展开调查，发现上班时间，周边小区停车位闲置现象普遍。

    [市人民医院违停点]

    附近小区：嘉华锦苑  现象：400个车位，197个闲置

    位于万松路的嘉华锦苑小区，距交通大厦、华侨饭店等地170余米，距万松山公园200余米，距瑞安客运站300余米，也是前往老城区的必经之路。22日上午10时许，记者在嘉华锦苑小区看到，地下停车场空荡荡。细数一遍，发现这里停车位总数约有400个，现场闲置的停车位有197个，几乎全部车位上都有自备车车牌号标志，表明车位归属。

    “晚上八九时，400多个停车位基本都停满了。白天业主外出，很多车位闲置。”嘉华锦苑物业服务中心工作人员告诉记者，停车位是小区业主自己使用，也有个别车主将车位出租，一年租金包括物业管理费在内在2800元左右，一租就是一年以上。

    附近停车场：港瑞新玉海停车场  现象：400个停车位，300个闲置

    港瑞新玉海购物广场距市人民医院直线距离不到200米，这里地下双层停车场共有400多个停车位，且停车两小时内不收费，超过之后按照1小时2元收费，24小时内20元封顶。

    22日上午11时许，记者在现场看到，这里停车位使用率并不高，走遍停车位发现里面共停有近百辆车，其他四分之三的车位都闲置。

    停车场收费处管理员林先生说，港瑞新玉海在周六、周日白天和工作日晚上时，停车位比较紧张，但在周一到周五工作日期间停车位空余很多。他说，港瑞新玉海停车不便的原因在于，地下停车场在早上10时才开放，对于早上到周边上班和市人民医院探病的市民来说，这个时间很不方便。

    附近停车场：银城宾馆停车场  现象：100个车位，30个闲置

    银城宾馆停车场位于万松路玉海大厦西面，距市人民医院250余米。

    22日上午11时许，记者看到里面车位有100个，其中有30多个空余。停车场管理员说，上班时间这里的停车位一般都有二三十个空余，停车一天收费10元。“很多人不知道这个停车场，因为在小路里面，不容易找到。”管理员说，停车场也是对外开放的。

    附近停车场：玉海广场地下停车场  现象：50个车位，19个闲置

    玉海广场地下停车场入口位于玉海广场南面。

    22日11时30分许，记者看到，里面共有50个车位，其中19个车位闲置。管理员说，停车场不对外开放，车位都是旁边瑞安大厦等业主或单位的。“其实早上车主出门上班以后，近半的车位都闲置。”管理员说，停车场都是凭卡进入，外面的车是不让进来的。

    [大润发超市违停点]

    附近小区：望湖家园  现象：停车位140多个，约100个闲置

    望湖家园距离大润发超市200余米，没有地下停车场，但小区内楼距较宽，地面停车位较多。

    记者22日下午15时来到这里，看到小区门外的塘河北路上不少车子停在人行道或施工护栏下，但小区内部停车位却有很多闲置着。记者清点发现，该小区有车位140余个，现场停着40多辆车，约100个停车位闲置。

    “小区有500多户，车位绝对是不够的，只是白天居民上班，所以看起来很空。”望湖家园物业管理处负责人说，小区停车位不是归居民个人所有，而是统一分配，小区车辆凭卡进入，外面车辆不能入内。所以即使一门之隔，外面的车没地方停，也是不能进小区。

    附近小区：翔云大厦  现象：30余个停车位，约20个闲置

    在大润发超市斜对面仅一路之隔，就是翔云大厦（国茂大酒店）。祥云大厦楼下地下停车位约有30个。

    22日下午15时30分，记者在车库内只看到10辆车，空余20多个车位。祥云大厦物业负责人吴女士表示，这些地下停车位属于大厦业主所有，凭卡进入，外来车辆不能入内。

    附近小区：佳欣华庭  现象：300多个车位，200多个空位

    佳欣华庭紧邻大润发超市和瑞安广场，地下停车场入口就在国茂大酒店对面。当国茂大酒店的顾客正发愁车怎么停时，佳欣华庭拥有300个车位的地下停车场内，却是空荡荡，约三分之二都闲置着。

    该小区物业负责人池先生告诉记者，佳欣华庭有300多个停车位，目前入住的业主有200多户。如此推算，即使晚上业主把车全部开回，也会有约100个车位闲置，更别说白天工作日时间。不过，池先生表示，小区停车场无法对外开放，因为小区户数总数为500多户，目前虽没有全部入住，但也要优先考虑业主利益，必须闲置。

    [瑞安商城违停点]

    附近小区：聚鑫城  现象：160余停车位，40余个闲置

    22日下午16时，记者来到聚鑫城地下停车场内，这里160多个停车位，当时闲置的车位有43个。管理员李进修表示，平时上班期间，这里平均都会有三四十个车位闲置。不过，小区的车位本身是无法满足全部居民的，通过每年抽签的方式进行分配，没有分配到车位的车主只能把车停在外面。

    记者看到，聚鑫城后的巾子山路上，沿路停着40多辆车，大部分停跨在人行道上。

    附近小区：万隆花园  现象：260多个车位，154个闲置

    22日下午17时，记者来到万隆花园小区，小区地面停车位较多，共有169个，记者看到此时闲置的车位有103个。在小区地下停车库里，则有91个车位，记者清点发现，当时闲置的车位有51个。

    小区物业负责人潘先生说，万隆花园共有居民300多户，小区停车位260多个，本身不够用。停车位由业主委员会采取抽签的方式分配。周末双休日和夜间基本都会停满，周一到周五工作日期间，因为业主上班、工作等原因会出现部分闲置车位。潘先生说，虽然这段时间看起来好像小区空余车位较多，但小区不允许外来车辆入内，即使闲置，也要等业主来。

    [记者手记]

    停车难是物理问题，

    还是管理问题？

    记者调查发现，仅市人民医院、大润发、商城三个点周边部分小区、停车场在周一至周五白天，就有超过1100个停车位短期闲置。其中以小区停车位居多，部分小区车库甚至出现“门外挤满车，里面空荡荡”的情况，记者调查可能比较片面，但综合来看，可以反映出工作日期间，小区车位确实较空的情况。

    调查中，多位小区物业管理人员向记者表示，小区闲置车位如果流转起来，确实能缓解周边道路停车难的问题，但如何管理、如何使用却是个未知数。很多小区停车位使用权属于业主，业主如果不同意就无法流转。其次，很多小区停车位从绝对数量来说无法做到业主一户一车，这种情况下，如果对外来车辆开放，可能带来外来车主和小区业主之间的矛盾。另外，如果开放使用，也将考验物业的管理水平，增加成本，而带来的收益未必能够抵消成本。