邮储银行瑞安市支行

    “美丽乡村”小额贷款

    助力农房改造建设

    中国邮政储蓄银行瑞安市支行自2008年5月成立以来，始终践行普惠金融，履行社会责任，在向商业化转型发展的过程中，致力于服务“三农”、小微企业、社区和实体经济发展。为了进一步推动邮储银行支持农村改造建设工作在温州的先行先试，近日，中国邮政储蓄银行瑞安市支行“美丽乡村”农房改造建设金融对接会在我市隆重举行。

    据悉，在接下来3年内，邮储银行瑞安支行将每年安排不少于10亿元，总计30亿元的贷款资金专门用于扶持我市农房改造建设。会上，该行与牛伏岭村现场签订“龙池华庭”合作项目，有效解决了安置房建设有前期审批和启动建设难，建设管理和协调统一及建设资金筹集难的问题。

    本次，该行面向广大的农村建房户推出的“美丽乡村”农房建设小额贷款，准入门槛低，贷款额度较高、期限长，特别是无需抵押物的做法非常适合我市两类项目，方便改造户以类似按揭方式贷款解决建房款融资困难，这无疑为我市两类项目融资提供了优质的产品和重要的融资渠道，是服务农房建设的务实举措。

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    贷款具体流程

    首先是贷款主要准入条件有合作项目和个人的区分。合作项目准入条件包括项目合作方包括项目委托方、受托管理方、承建方。项目委托方是指负责合作项目运作的村党两委、政府相关部门、村经济合作社及政府部门成立的各类新农村建设公司、城市建设投资集团公司。受托管理方是指房地产开发商。承建方为各类建筑公司。个人准入条件为借款人婚姻状况必须为已婚（含离异、丧偶），及配偶社会记录和信用状况良好和借款人已签署认购或安置协议或合同，已交纳首付款（建设款），且首付比例不得低于30%。

    贷款授信期限单笔贷款最长期限120个月（含120个月），按月等额本息还款法。贷款业务流程：（合作项目准入→合作协议签署→）贷款申请受理→贷款授信调查→贷款审查审批→签订借款合同→落实担保方式→贷款发放→贷后管理→贷款回收。

    其中属于农房改造项目贷款的应进行合作项目准入和合作协议签署。