仙降商家想要“降店租求生存”？

    房租连年上涨、地摊抢了门店生意为主因

    ■记者 缪星象  文/图

    近日，仙降街道康乐街、南街等商业街多家服装店拉出横幅，要求房东降低店租。多家商铺负责人表示，近年房租年年上涨，附近地摊还抢了正规服装店的生意，这让他们倍感压力。拉横幅一是希望房东降低房租；二是希望有关部门整治占道经营的摊贩。

    记者昨日来到这里，虽然店铺不再拉横幅，但商家的心情似乎未平静。

    店租十年

    涨十倍以上

    每年上涨七八千元

    位于仙降街道的南康精品市场是当地商铺比较集中的区域，主要销售服装，包括品牌老店和新店在内，有上百家店铺，主要集中在南街和康乐街两条商业街。10月28日出现的拉横幅求降房租一事，就发生在这两条街上。

    “当天下午打出横幅，到晚上22时左右撤下来了。”在康乐街，一家品牌服装店店主对记者说，拉横幅是商家自发的行为，因为这两年来生意越来越难做，而房租年年涨，他们感到压力很大。

    这位店主表示，她的店靠近仙降主干道镇前街，两个店面面积约80平方米，今年两店的租金是17万余元，这已经算比较实惠了。这条街上有的店面只有20多平方米，一年租金在7万元以上。

    “10年前，我盘下这两间店面，当时一个店面的年租金是6500元，一共才1.3万元。这10年租金涨了10多倍。”该店主称，尤其是近三年，租金涨幅变得更大，前年至今每间从6.8万元涨到8.3万元，平均每年每间上涨七八千元左右。

    记者了解到，南街部分店铺的租金比康乐街更贵。一家已经营3年的女装店老板说，现在她的一间店面的年租金9万元，3年前刚租的时候是7万元。

    租金并无统一标准  跟风涨租让店家心慌

    一位南街店面的房东告诉记者，康乐街、南街等地的店租没有统一标准，基本上都是租客和房东自行商量。有的房东考虑到店家经营情况，可能会少涨点。“这都是看个人的。”多位店主表示，正是这样“家家不同租、店店不一样”的缴租方式让他们心里很没底。

    “有的店主和房东商量，为了不涨或者少涨点谈了三四个月的都有。如果谈不成，一家租金涨上去，其他房东看到了也会跟风涨。”一位店主说，促使租金上涨的原因，可能还和一些不了解行情的新租户有关。“一些新店并不清楚这里的实际经营情况，以为钱很好赚，租金高点也算了。做完一年后他们搬走了，却把店租抬了上来，让我们这些老店越来越难做。”该店主表示，为了做生意，不少老店家在仙降买房子，客户和人脉也在这里，如果真要换店走人，损失和那些新店没法比。

    地摊众多抢了门店生意？

    店租上涨并不是一年两年的事，为何今年这些店家会“压力山大”？记者了解到，“生意难做”是多位店主的一致理由。而难做的原因，除经济大形势有变化之外，咫尺之遥的镇前街上规模浩大的地摊，也成重要的原因。

    “下午16时左右就基本上摆满了，大部分都是卖衣服的，摆到晚上21至22时。”昨日中午时分，记者在南街和镇前街交叉路口，已经看到有不少摊主出摊了。仙降当地居民林大姐告诉记者，这里的地摊规模不小，沿着镇前街从翁垟村摆到下社村，有一公里长，摆摊的大多不是本地人。“下午下班高峰期，镇前街几乎没法走，道路两边都被占了。”林大姐说。

    康乐街、南街的店主们则吐槽：“地摊不用店租，他们的衣服可能批发价加个五元钱就卖了，还有得赚；可我们要是这么卖非亏死不可。”一位店主说，地摊摆放的时间也正是购物高峰，生意被抢是肯定的。一家品牌服装店的老板说，以前这里的地摊并没有那么多，这两年规模变庞大了。去年他的店里营业额下降了20%，今年截至目前，营业额同比差不多下降了30%。

    记者从仙降街道了解到，针对当地占道摆摊的问题，该街道组织了多次突击查处行动，但一些摊贩走了又来，查处难度较大。同时，部分当地村居对地摊进行收费，也使问题变得复杂。不过，今年以来，在街道和交警、城建部门的努力之下，交通拥堵的问题有所缓解。目前，街道方面已经和当地多个村居相关负责人协商，减少摊贩占地经营的状况。