邵宅村
三个市场，一条名品街，多栋高层住宅
一个现代化农村
■记者 杨微微
很多人说，塘下经过这几年的发展建设，已然是一个小城市，尤其是塘下大道一带，有着浓郁的现代化城市气息，而这其中最显眼的少不了邵宅村段。从塘下大道最南端开始，一路向北，近1公里的范围内，道路两侧，高层住宅、名品商业街、刃具五金市场、大型购物超市一应俱全，这里是塘下最早发展商业的村居之一——邵宅村。
塘下最早发展商业的村居之一
邵宅村位于塘下镇中心位置，镇政府驻于该村，客运中心也建于该村，村内交通便利，塘梅公路、塘下大道、塘川街均通过该村，是进入塘下镇中心的第一道风景线。邵宅村面积有0.947平方公里，村民近5000人。2006年以来，该村先后获得“瑞安市文明村”、“温州市文明村”、“省级全面小康建设示范村”等称号。
与塘下其他村一样，早年的邵宅村村民靠务农为生，改革开放后，塘下经济蓬勃发展，邵宅村人抓住机遇，率先发展商业。
“钢铁市场就是在塑料机械厂的带动下发展起来的。”邵宅村党委书记邵式权介绍，该村工业企业不多，但是与工业企业配套的市场有好几个——上世纪八十年代中期，邵宅村刃量具五金市场自发形成；1992年，邵宅村的钢铁市场建成；2006年，名品商业一条街开业，2012年往东延伸；2008年时代广场（亿嘉广场）竣工落成，之后几年内不断有餐饮、服装店入驻，还有了深受年轻人喜爱的电影院。
刃具五金市场辐射全国
“模具配件、钻头丝锥、电机、自动仪表……这里只有你想不到的，没有买不到的刃量具五金产品。”走进邵宅村的刃量具五金市场，虽然装修并不“洋气”，但是市场里有满满当当的产品，没点专业知识，很多产品都叫不出名字。
“市场里的经营户，绝大多数是温岭人。”邵式权介绍，1984年左右，邵宅村塘下南街老区公所附近，来了一群温岭人。他们每人摆一个摊位，经营旧刃量具，这就是刃具五金市场的雏形。
“温岭人创业模式跟我们不一样，当时正处于改革开放初期，许多国有大型企业在清仓，他们就全国各地跑，去收买这些清仓货，再运到邵宅村贩卖。”邵式权介绍，塘下的汽摩配行业当时正处于发展阶段，邵宅村的机械工业也相对发达，塑料机械和压力冲床都需要大量工具，许多温岭人就是瞅准这个机遇。
小摊式的经营持续了近10年，许多温岭人回乡后，把亲戚朋友带了过来，摊贩由最初的十几人发展至上百人，渐渐打响了名气。
2000年，邵宅村村“两委”牵头，邵宅村老协购买了塘下镇中心小学旧址，整修后办起了刃具五金市场。该市场占地十几亩，有200多间店面，市场规模扩大，产品种类增多，型号渐渐齐全，原本以旧货为主的街头市场，成为远近驰名的专业市场。
该市场现有150多家经营户，年销售额近5亿元，产品远销全国各地，在浙南闽北有一定的知名度。
名品街创新商业模式
从无到有、从有到优似乎是邵宅村的特点，除了刃具五金市场，还有塘下名品街。
2006年之前，朝阳东路还是一条村庄道路。该路南北走向，小吃店、修理店、美发店等不同行业的商铺林立，是一条“杂货”街。不仅乱，环境卫生也不理想。
2006年，7个做服装生意的商户，“承包”下这条街的所有商铺，打造出一条名品街，这也是该镇除塘川街之外的另一条商业街。
这7个商户以庄海东为首，他们与邵宅村委会、朝阳路店面业主协商，租下了整条街，内部消化了三分之一商铺，剩下的按原始租金分租给其他进驻的商家。开业后，业主委员会、商户和村委会三方出资130余万元，重修朝阳路，让这条路更宽阔、整洁。
刚开始运营时，经营户就将这条街定位为高端名品街，95%商家经营男装，形成了整体竞争优势。专业化和高端化吸引了许多有消费能力的人群，朝阳路名品街一期的繁荣，也带动了周边经济的发展。
2012年，为了扩大店面，名品街开始向东延伸，形成名品街二期。同年11月名品街二期正式营业，经营面积1万多平方米，有商铺112间，路面车位600多个。
旧村改造改善村民生活
邵宅地处塘下镇中心，近几年，该村通过旧村改造，建成了时代广场（亿嘉广场）、润昌小区、临河花园、康欣花园4个小区。其中，康欣花园是温州市委、市政府确定的温州市现代化新农村示范小区之一，2000年被国家建设部列为康居工程的实施项目。时代广场（亿嘉广场）是塘下较成功的一个旧村改造项目，2008年竣工落成。
“最早这个地方被称为‘老屋角’，房子低矮，有不少困难户。”邵式权说，2005年，该团块270多户住户开始拆迁，随即启动旧村改造。该村以出让一部分，安置一部分，出让资金建设安置房的旧村改造模式，让原占地面积37平方米以上的住户，分配到一套133.5平方米的套房及22平方米的店面。原先的住房困难户住上了舒适的新房子，还分到了店面，生活得到了很大的改善。