仙降林光村“降租留客”追踪：

    降了又降租金打对折

    走了又回商户忙签约

    ■记者 缪星象 文/图

    村委会一纸“降租留客”，引各方热议（详见本报昨日4版《仙降林光村何以“降租留客”》）。昨日上午，记者再次来到仙降林光村，该村党支部书记陈理仕告诉记者，村委会协调调整租金之后，“留客”效果明显，11月17、18日两天，林光村花园路和林新路的商户们纷纷前来签合同，把村委会办公楼都快挤爆了。

    据了解，商户们签下的租金协议中，租金下降的幅度比之前村委会的告示更低，“由之前最大降幅30%调整到下降50%。”商户们说。

    店租降半  商户大批进货

    昨日上午，在仙降林光村，记者发现，不管是林新路还是花园路，各商户都在大批进货，装货的箱子堆满店门口。一位商户说：“林光村把这两条街明年的店铺租金打了对折，我们压力大减，可以放心进货了！”减租一半，商户们心情舒畅，加上天气渐冷，将迎来鞋类销售旺季，他们这次进货不再“压力山大”。

    “之前告示上说是降30%，17日下午村干部再次和我们协商，统一把明年的租金降至原来的一半，我马上就把合同签了。”林新路一家鞋铺老板刘先生笑着说，此前，林新路上的单间店铺年租金需8万元，现在一下子省了4万元。而花园路上的店铺今年年租金都为6万元，50%的降幅也让他们获益不少。

    “目前林新路和花园路的商家们大约有100多户已经签了合同，剩下的多是房东自己经营，此外，还有几家因为房东在外地暂未签约，不过村委会已经和他们沟通好，他们均同意接受这个价格。”林光村党支部书记陈理仕表示，虽然村里原定的降幅是25%到30%，但通知发出去之后，部分商家仍然要走。因此，村“两委”商议之后，决定加大降幅力度，统一调整为50%，立即受到商户们的欢迎。

    三年不变  村委会让商户放心

    采访中，花园路一家鞋铺老板透露，林光村的店租之所以一降再降，可能和之前众多商家打算集体搬迁有关。“有几十户商家已经在附近工业区租了新的店面，并把租金都缴了，是动真格要搬。但是昨天调价之后，不少人又打算留下来继续做生意。这就是市场竞争。”这位商户说，他决定新店老店一起开，因为即使是两家店铺加起来，租金也和以前差不多。

    不过，记者在采访中发现，也有部分商家对于50%的降幅能否执行得下去表示担忧。店主万先生说，毕竟村委会只是起到协调作用，房子还是属于房东的，“万一以后房东反悔呢？”

    对此，陈理仕表示，目前的店租是和各房东充分商议的结果，3年内不变，希望商家放心。如果有房东反悔，村委会会积极介入，保护商户利益。

    降租留客  隔壁村也将考虑

    林光村“降租留客”的做法，对700多米外的仙降村也产生了影响。仙降村党支部书记徐良锡表示，康乐街、南街等地商家们也曾提出降店租的要求。据他了解，本月来，已经有部分房东考虑到商铺经营实际情况自发降租，个别降租的幅度达到上万元。

    “林光村的鞋类市场从一开始建立时组织性就比较强，村委会协调各房东租金事宜亦有先例。但仙降村一直都是由房东和租户自行商议，由村委会出面协调较有难度。”徐良锡说。目前，该村“两委”也已经将协调租金一事提上日程，但具体怎么做，降幅多大，还没有明确的方案，目前的难点主要是房东的工作难做。