拆迁户代表全程参与监督工程  公证处全程监督“摸文”过程

    期盼四年，浦桥村民喜分房

    ■记者 陈绵绵

    12月15日，对于场桥办事处辖区浦桥村的村民来说，是翘首企盼了四年的好日子——该村旧村改造项目瑞浦锦园的建设终于接近尾声，迎来了分房“摸文”抽签仪式。

    全程监督，抽签现场公开、公平、公正

    “摸文”抽签仪式在瑞浦锦园的项目工地如期举行。当天一大早，仪式还未开始，村民们便早早来到现场。除了参加“摸文”抽签的村民之外，该村还邀请了公证处工作人员、场桥办事处驻村干部、保安公司人员、场桥边防派出所官兵、建筑公司负责人等相关人士全程参与。

    上午9时，仪式正式开始。9时30分，在公证处人员的现场监督、公证之下，“摸文”抽签分两轮进行。第一轮，按照拆迁户缴纳建房款的顺序，先抽取“摸文”顺序号；第二轮再依照顺序号重新排队，依次抽取新房定位号。

    “21楼，22楼，运气真好！我就喜欢楼层高一点的！”村民陈连容抽完签后兴奋地告知家人。她告诉记者，之前还担心过“摸文”抽签会不公正，好的楼层、套型轮不到自己。没想到，“摸文”现场如此庄严，没有一点虚的，自己也抽到了心仪的房子。这轮旧村改造，她家拆掉了两间两层楼的老房子，如今分得了两套154平方米的新房以及配套的两个地下停车场车位，算上建房款，两套新房才花了40多万元。

    据介绍，浦桥村旧村改造项目总共涉及141户，拆掉老房子共197.5间。新建的瑞浦锦园为5幢25层楼房，包括154平方米与130平方米两种套型的新房共278套。除了拆迁户根据原有老房情况分得相对应的新房之外，还有80套新房剩余，将作为所有拆迁户的共有财产。当天“摸文”抽签，从9时30分一直持续到17时许，除了部分建房款未到位的拆迁户没来抽签之外，九成以上的拆迁户都选定了自己的新房。

    “除了公证处的公证员全程监督之外，我们还全程录像，整个抽签过程公开、公平、公正，村民们对此非常满意。不管抽到的房子好不好，大家都心服口服。看着大家露出满意的笑脸，我们也很欣慰！”该村村委会主任朱良旺说道。

    团结、坚持、实干

    村民们得以实现“新房梦”

    旧村改造，是很多村都会碰到的老大难问题。改造得好，是为村民谋福利的大好事儿；改造不好，可能还会给村民生活带来不良影响，容易产生纠纷。朱良旺告诉记者，浦桥村的旧村改造项目也不是一帆风顺，也历经了辛酸与苦困。

    2011年5月，该村开始启动旧村改造项目，召开村民大会动员拆迁，一户户上门沟通、做思想工作，少许村民不支持旧村改造，担心村干部会从中谋取私利。在朱良旺的手机里，至今还保存着一段视频，这是他当时亲自上门对拆迁“钉子户”做思想工作时，遭到了对方的辱骂、回绝。他说，项目启动时，这些遭遇是村干部的“家常便饭”。

    为了消除村民们的顾虑，村“两委”召集了涉及旧村改造的全体住户，决定成立旧村改造指挥部，成员均由拆迁户自行推选。“选举过程公开公正。”该指挥部组长余建锡告诉记者，通过层层筛选，141户拆迁户推选出53名指挥部成员，对旧村改造工程进行全程参与、监督。除此之外，还从53位成员中推选出5个代表，组成财务监督小组，对工程所有资金用途进行监督、审核，并公布每个月的账目。

    成立旧村改造指挥部得到了拆迁户的首肯，也消除了他们的疑虑，但旧村改造又出现了另一个难题——困难户无处安身，也筹不出建房款，不同意拆怎么办？整个旧村改造的项目如果因个别困难户而搁置怎么办？

    一边是同意拆的村民催促着早点建房，一边是困难户迟迟不肯拆房。针对这一难题，村“两委”成员绞尽脑汁，多方协调，最终想出了个两全的办法——联系亲友以高价将困难户的拆迁房买下。“原本市值20万元的老房子，因为旧村改造卖得80万元，而想住新房又没有指标的村民以80万元价格买到新房，权衡利益，双方都不亏。”朱良旺说，通过这一办法，拆迁工作进展很快。

    2013年，瑞浦锦园工程进场施工；2014年年底，3幢大厦结顶；目前，5幢大厦全部结顶；接下来是外墙和绿化等收尾工程，预计明年年底能交付使用。

    “看着新房拔地而起，村民们的新房梦越来越近了，我们心里很欣慰。旧村改造工程之所以进展如此顺利，离不开指挥部成员和相关人员的努力与付出。村委会主任的私车当公车用，多年来相关人员没拿过一分钱工资，连手机通讯费都要自掏腰包，但为了集体利益，我们毫无怨言，也正因为团结和坚持，才能克服重重困难。”余建锡说。