2015年二手房市场迎来“大转折”，优异的成绩单让苦熬多年的二手房中介商们看到了希望。

    据市住建局的统计数据显示，2015年全年二手房成交4622套，同比上升55%；成交面积78.35万平方米，同比上升117%，创我市近五年来二手房成交的新高，成交量比2014年多了1700多套。

    据了解，二手房的热销与去年大密度的楼市利好政策息息相关，特别是个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，对二手房的销售刺激作用明显。

    我市一中介负责人池先生表示，得益于政策的利好，2015年该中介的优质二手房源基本都卖掉了，这一年的生意好做了许多。

    事实上，助推二手房市场活跃的还有另外一个原因。由于目前在售的新房多为期房，从购买到真正入住的时间比较长，而我市又屡现购房者维权事件，导致一些市民从新房市场转向二手房市场，这部分人群普遍认为现房比期房要安全，自己买了也放心。

    2015年全市商品房市场表现依旧活跃，全年批准商品房销售项目22个，新增商品房销售7280套。而这一年，我市一手房市场也交出了成交5739套、成交面积66.18万平方米的好成绩，在我市近五年的商品房销售记录中排在第二位，仅次于2014年。

    值得关注的是，2015年我市商品房销售均价跌破了1.5万元，为近五年来最低。对此，市住建局房产管理科相关负责人给出明确解读：“去年我市商品房销售均价下跌幅度较大有其特定的内在原因，一方面是去年共有24个楼盘调价，且调价力度颇大，如绿城玉园、天瑞香水美寓等；另一方面是和地段有关，前几年瑞祥新区的楼盘比较多，故房价高，而到了2015年，开盘的楼盘区位好的不多，也间接导致了整体房价的下降。”

    此外，房价下跌正是我市供应量远大于需求量的一个体现。据悉，截至2015年底，全市商品房库存约102万平方米，库存商品房9485套，去库存任务依旧非常艰巨。

    商品房市场

    一手房销售5739套

    均价跌破1.5万元

    二手房销售4622套

    同比上升55%

    （上接15版）