2015，它们影响了瑞安楼市

    2015年，是我市楼市持续活跃的一年。这一年，全市商品房销售破万套，新增销售项目22个，新增商品房销售7280套；这一年，楼市经历了多次降息降准的洗礼，迎来了“限购令”的松绑，全面放开二孩等利好政策。

    风雨洗礼下，诸多楼盘展开激烈的竞争，以实力为自己挣得购房者认可，或带动营销新风尚，或成为新的楼市标杆。它们，是2015年楼市不可忽视的一股影响力。

    新湖广场

    综合体住宅来了

    上榜理由：“早上悠闲步行广场，在超市购买生活用品，中午到餐饮一条街饱餐一顿，接着在各大品牌店搜罗一下新货，晚上再去看一场电影。”因为新湖广场，综合体生活近了。

    还记得2015年初的那场“郁金香花博会”吗？正是通过这场鲜花盛会，新湖广场正式与瑞安市民见面，随后便在瑞城掀起了关于综合体生活方式的憧憬。新湖广场总投资约60亿元，包含15万平方米购物中心和45万平方米综合体宅，规划IMAX影院、大型连锁超市、婚庆广场、商业风情街等多种业态，是新湖献礼瑞安的大规模、综合性、国际化的标志性城市商住群。住宅主力户型为96至172平方米，项目已于2015年开盘。

    影响力体现：综合体对于居住习惯的改变，在诸多城市已经得到验证，如上海浦东及杭州钱江新城，全新的一站式居住体验改变了众多人的生活，在瑞安，相信我们也将迎来这种改变。

    大诚·外滩香颂

    捍卫江景房高端地位

    上榜理由：一直以来，江景盘都是城市高端住宅的聚集地，从最初的外滩大厦、逸景湾到外滩印象，再到外滩香颂，江景房的稀缺性总能吸引购房者的眼球。

    大诚·外滩香颂由大诚地产打造，位于滨江大道上，直面一线江景，项目集合了大诚多年高端品质地产经验，以“一切为了江”的产品开发理念，将江景资源最大化利用。2015年，大诚·外滩香颂绝美实景园林开放，超70米的楼间距，高得房率的实景样板房，将准现房的楼盘品质展现得淋漓尽致，获得众多市民的青睐。

    影响力体现：江景新房对市场的影响力自不必说，每次都能吸引众多的意向购房者趋之若鹜。另外，从价格方面来看，多年来江景房也一直捍卫着楼市高端盘的价格标杆，地位牢不可破。

    华鸿·安阳城

    主城区豪宅新标杆

    上榜理由：香港地产大亨李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 所以，地段始终是购房的首要考虑因素。在市中心土地稀缺的当下，华鸿·安阳城的出现，让2015年的安阳主城区楼市有了难得一见的高端大盘风情。

    华鸿·安阳城是安阳主城区的37万平方米人居大盘，称其为市区豪宅新标杆一点也不为过。项目旁边便是吸引力购物中心、时代广场、大润发等购物中心，且畅享瑞祥新区、万松东路东延伸段的高端生活、教育、医疗规划。小区配套拥有三大主题会所、5万平方米双中庭园林，两大景观主轴，两大豪华泳池（户外景观泳池和室内恒温泳池），处处散发着豪宅巨匠的风采。

    影响力体现：2015年末的压轴大盘，华鸿·安阳城诚意金启动当天报名即过千组，人气十足！“做什么不是名片，住哪儿才是名片。”主城区豪宅的意义就在于此吧。

    中润广场

    一站式商业航母

    上榜理由：瑞安目前仅有的商业综合体项目，包含酒店式公寓、写字楼、街铺、地下商场等多个业态，具备极高的投资价值。

    中润广场依托瑞祥新区的城市配套，致力于塑造瑞安罕有的街区+独栋MALL组合，为大牌量身定制独栋沿街商铺。项目总建筑面积10万平方米，是一个集娱乐休闲、购物中心、才艺培训、亲子活动中心、娱乐中心和特色餐饮中心于一体的全生活商业综合体。项目酒店式公寓已经开盘，2016年写字楼即将推向市场，商铺招商也将全面落地，预计2016年4月全部结顶。

    影响力体现：一座城市一个商业中心。中润广场的出现填补了瑞安没有“中央CBD”的遗憾，10万平方米的商业巨制，既是瑞祥板块的商业起航，也将形成辐射瑞安全市的时尚生活新潮流。

    瑞安鞋都

    “线上+线下”打造FCC商业模式

    上榜理由：面对80、90后新消费群体的崛起，传统制造业也在寻找转型之路。瑞安鞋都提出的“FCC商业模式”，为2015年的瑞安乃至温州鞋企找到了一条值得探索的路。

    瑞安鞋都是瑞安重点工程，2015年授牌成为“中国鞋都休闲鞋国际商贸中心”，并正式与韩国釜山鞋业振兴中心签订战略合作协议，韩国馆也有望落户于此。作为整个温州地区鞋业转型的重要平台，瑞安鞋都于2015年首创FCC商业模式，最大限度地降低企业库存积压的可能性。该模式将着力帮助中小鞋企，特别是小微企业解决渠道和库存问题。

    影响力体现：房地产业内有种说法，开发商思维是不能搞好专业市场的。这在瑞安鞋都身上体现得淋漓尽致，“不只是为了卖商铺，更是要把这个市场经营好！”秉持着这样的信念，瑞安鞋都的发展潜力非常值得期待。

    时代悦府

    带来“墅式”人居生活

    上榜理由：市中心罕见的“别墅级”洋房住区，2015年年初，时代悦府推出的“墅式”生活为瑞祥板块的住宅市场注入了新鲜元素，洋房也成为不少改善型购房者的置业新追求。

    时代悦府建筑面积约9万平方米，中轴对称，北高南低，精工打造6幢天幕豪宅、11幢花园洋房，产品线分为约120—140平方米天幕豪宅，120—140平方米花园洋房和160平方米跃层官邸，特别是时代悦府稀缺洋房更是为瑞安改善型购房者带来了不错的选择，低密的生活，可媲美别墅居住体验。

    影响力体现：回顾2015年，时代悦府提出的“墅式”居住理念，契合了众多改善性购房者的迫切需求，引导了一股全新的置业理念。

    新鸿·中心大公馆

    塘下“地王”的惊艳亮相

    上榜理由：地王，永远是每年房地产市场最受瞩目的话题之一。新鸿·中心大公馆项目地块作为2015年塘下的地王，从拿地到开盘仅用了5个月的时间，塘下中心区再迎来一座区域高端新盘，很是让人惊艳。

    纵观2015年的塘下楼市，开发商为了走量，纷纷以降低价格吸引客户，但作为地王项目的新鸿·中心大公馆却依然秉持走高端路线，打造高端住宅，以均价1.5万元左右开盘，该项目凭借其多方面的优势，取得超乎预期的销售好成绩。塘下中心区是塘下豪宅的聚集地，新鸿·中心大公馆紧邻塘川街，拥享各项核心配套，小区内打造约2000平方米的泛会所，缔造10幢小高层大宅。除了在地段、户型设计、园林等方面有优势外，项目的建材品质精益求精，无论是门窗、门锁，还是安防、管道、石材，一律采用世界高端品牌。

    影响力体现：2015年，我市土拍市场出现了62%的高溢价率，作为塘下的“地王”，新鸿·中心大公馆以不俗销售业绩展现了地王的风光。