春节后

    新一波开盘潮来了

    每年农历新年之后的个把月里，都会集中出现一波开盘潮。近日，记者走访市区各大售楼处了解到，今年的这波开盘潮“来势汹汹”，不少新项目等待上市，也有个别楼盘会进行二期加推。目前，这些楼盘已进入最后的开盘准备阶段。

    星海·滨江首府本周内开盘

    星海·滨江首府位于飞云中心区，总面积6万平方米，拥有1.66的超低容积率、精心规划8栋法式建筑，最宽楼间距达85米。项目主推120和125平方米两个户型，还附赠私家花园及高附赠空间，是飞云中心区的又一大品质楼盘。

    该楼盘年前已启动选房，推出了存2万抵8万，购房还送5万元车位券的优惠。据项目开发商介绍，项目将于本周内正式开盘。

    中梁·瑞祥首府下周价格公开

    中梁瑞祥首府位于瑞枫大道与院士路之间，且靠近瑞祥大道，地理位置较好。项目总建筑面积为8.9万平方米，去年10月30日由上海中梁置业以55385万元的底价摘得，是中梁在瑞安开发的第二个项目，主力户型为75—160平方米。

    日前，该项目打出了7999元/平方米的起价，其中百万元以下的房源近百套。据介绍，2月23日项目一房一价将对外公开，预计近期将会马上开盘。

    金马国际预计3月份开盘

    金马国际位于马屿56省道与钱马公路交汇处，是马屿人心中的豪宅，总建筑面积18万平方米，规划有4万方园林，以豪宅标准打造入户大堂、地下室大堂以及电梯，营造高档奢华的入室环境。

    据悉，该项目日前已开放样板房，预计将在3月份开盘，同时项目还推出了最高7%的购房优惠。

    中润广场二期写字楼即将加推

    中润广场二期写字楼项目将于近期加推。作为瑞祥新区的重要商业项目，中润广场包含酒店式公寓、写字楼、街铺、地下商场等多个业态，是一个集娱乐休闲、购物中心、才艺培训、亲子活动中心、娱乐中心和特色餐饮中心于一体的全生活商业综合体。

    该楼盘自去年推出酒店式公寓后，便积极开展项目的招商活动，目前，商铺招商也将全面落地，预计2016年4月全部结顶。

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    购房中，这些问题要注意

    1、新房一定要查看“五证”

    购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会提供复印件，购房者一定要拿到相关部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。

    2、既要抓机会也不能太盲目

    春节前后，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。

    3、理性购买别冲动

    春节过后，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍地说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，关注心仪楼盘的实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。

    4、了解城市发展规划，挑对地段

    刚需购房对于价格都比较敏感，而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。

    5、买房还需看物业

    和大多数时间购房一样，除了调对区域位置，好好考察小区生活配套，选择好物业管理服务公司，保证入住后的舒适性。物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，保证以后孩子上学，老人养老都比较方便，才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。

    （记者 彭丽明）