“最低首付20%”房贷新政落地瑞城

    多家银行已执行，利率大部分可享9折优惠

    ■记者 项乐茹

    “首套房首付20%，二套房首付30%”的房贷新政已落地瑞城。记者昨日联系多家银行了解到，“2·2”楼市新政出台满月，我市为不限购城市，不少银行已跟进并实施“首付新政”，当下我市房贷市场利率大部分为首套房可享9折优惠，“二套房”贷款利率普遍执行基准利率上浮10%。

    今年2月2日，央行和银监会发出通知，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例：首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%；同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%。

    “2·2”楼市新政一出台，民生银行瑞安支行快速跟进，第一时间收到了总行下发的通知，并于之后执行了新政。据民生银行瑞安支行住房按揭业务负责人透露，目前民生银行首套房利率普遍可享9折优惠，对于优质客户及优质楼盘他们可以给予8.5折的利率优惠。此外，该行加快房贷业务的办理速度，购房材料审批基本做到一天内完成，购房者抵押登记手续完成后一般可以在3个工作日内便可放款。

    建行瑞安支行信贷部门负责人张芙蓉也告诉记者，该行已执行“2·2”楼市房贷新政。据她介绍，能否享受到新政需符合两个条件：第一次办理按揭住房贷款的客户，且购买住房面积为140平方米以下。

    招商银行瑞安支行则是在2月下旬开始执行“首套房首付20%，二套房首付30%”房贷新政的。据该行信贷业务相关负责人叶红表示，首套商品房一般由客户直接和房开签协议，而近期已经有不少购买二手房的客户来申请办理首付两成的业务。不过，目前执行新政后的房贷放款量尚没有出现太大增长，来申请办理、咨询的人也没有明显增多。据分析，2月份有春节假期，而每年3月至6月是学区房购买高峰期，估计届时贷款数据会有所上升。在房贷利率方面，该支行表示目前执行首套房9折利率优惠，二套房基准利率上浮10%，而且房贷额度充足，材料齐全一般两天内就能完成审批，房管部门抵押登记手续完成即可马上放款。

    瑞安农商银行同样也已执行首套房新政。该行信贷部门负责人告诉记者，新政执行以来也未见房贷业务放款量有大幅增加，不过房贷也不是该行的主要业务。而利率方面，该负责人坦言银行考虑到成本原因，仍在执行首套房贷利率最低可享9折的利率优惠。

    在采访中，多数银行表示执行新政以来，申请办理的客户数量并没有出现大幅上涨。据分析，一方面是购房者从看中房源到购买需要一定的时间考虑；另一方面新政出台以来，我市并未有大量新开楼盘，二手房市场也没有十分火爆，新政带来的效应还需时间检验。