二孩来了，你的房够大吗？

    一些家庭开始关注大户型，需求将会缓慢释放

    ■记者 宋环环 文/图

    全面放开二孩政策出台后，各类“二孩”概念的消费热涌现。记者近日调查发现，该政策对我市楼市也带来了一定的利好消息，一些以前比较难卖的大户型也逐渐被市民所关注。据业内人士分析，随着时间的推进，这种需求将会缓慢释放。

    一些家庭开始瞄准大面积多房结构

    “在打算生‘老二’之前，可先要买套大一些的房子。”李女士前几天刚买了一套120多平方米的三居室。她说，“以前住的是70多平方米的两居室，一个孩子还够用，如果再生一个孩子就会显得太拥挤了。”在我市，换房子似乎成为生二孩之前就要考虑的问题。打算生二孩的，生了二孩的，基本会开始考虑买第二套房子或换大一点的房子。据数据显示，截至目前，我市具备生育二孩条件的育龄妇女有10万余人，占全市育龄妇女的三分之一。

    近日，黄先生一家三口来到市区一售楼处，准备购买四居室。据黄先生介绍，按照他们现在的家庭结构，三房刚好符合他们家的需求，父母一间、孩子一间、老人一间。但如果生了二孩，三房就不够住了。黄先生说，“因为老人和他们同住，这就需要至少四个住房。”

    瑞祥首府售楼处售楼人员表示，“现在三房套型是市场上需求最大的，也有一些准备生二孩的家庭会选择买更大一点的改善性住房，其中买四房需求比较大。”近段时间卖得比较火热的楼盘，三房和四房是它们现在的刚需产品。

    业内人士预测，如果有了二孩，三房只能算是“勉强挤挤”，四房成为刚需产品。在考虑到总价不能太高的基础上，预计开发商会设计出更多的紧凑户型，如八九十平方米的“迷你小四房”。

    市区永丰房地产中介的工作人员介绍，今年房产销量比去年同期有所上升，特别是二孩政策全面放开后，对三房、四房等大户型的影响相对较为明显，不少人是来询问这类户型的。

    学区房供求预计未来更紧张

    楼市变化的第二点体现在学区房上。对二孩家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。全面放开二孩政策后，学区房的地位将“坚不可摧”。

    采访中，多位业内人士表示，二孩政策短期可能不会出现非常集中的购房潮。但从长远看，该政策的放开，将会出现出生密集期，从而在一定程度上刺激房地产市场，尤其是学区房。

    据有关人士分析，有两个孩子的家庭为就读一个学校只需买一套房，按照这样计算就更划算。

    “‘老大’金贵地养，‘老二’就是添一副碗筷的事。”准备生二孩的王女士这样形容她的“备战计划”。她说，“想过不少办法，比如交赞助费什么的，但后来发现，买套学区房入户，是解决孩子就读最简单的捷径。而且，这在搞定‘老大’后，‘老二’也就顺理成章解决了。”

    据了解，在安阳新区，一些好的学区房备受追捧，很多家长未雨绸缪，现在短期内房价上涨了10%左右。对于开发商而言，在小区内或周边引进优质教育资源，将成为吸引消费者特别是二孩家庭购房的重要因素。