史上最高单月成交量诞生

    4月，我市商品房成交2029套！

    ■记者 彭丽明

    近期的瑞安楼市可谓火力全开。如果说3月份1305套的成交量已经创下了近年来的单月新高，那么4月份给出的全月商品房成交2029套的成绩单则足以让业内人士振奋不已。

    “楼市数据单月首次破两千套，这在过去是难以想象的事！”相关业内人士表示，无可置疑，瑞安楼市目前确实已经回暖，甚至可以说是急剧升温，不过楼市继续升温的同时还需警惕房价的非理性上升。

    4月成交量创新高

    销售量超供应量

    据市住建局统计的数据显示，我市4月新房销售2029套，同比涨幅高达232%，其中商品房住宅销售1903套，继续延续楼市住宅销售为主的市场行情。

    市住建局房地产市场科副科长黄锦钢表示：“4月份全市商品房供应量为1395套，成交量则达2029套，这是近几个月来销售量首次超过供应量（不包含2月份，春节假期），说明我市目前商品房住宅库存去化较快，楼市继续呈现活跃的态势。”

    据悉，截至5月3日，全市商品房库存9768套，库存量今年以来罕见下降至1万套以内。不过，黄锦钢同样表示，尽管楼市火热，但我市商品房库存量依旧维持在高位，去库存的任务依然艰巨。

    从我市4月份签约套数排名前十的楼盘来看，主要集中在一些热门楼盘和新开盘的项目。如瑞祥新区的4月9日开盘的中梁·瑞祥首府（祥瑞景园）、时代柏悦（柏悦景园），主城区的华鸿·安阳城（鸿园）、滨海新区的新湖广场、飞云中心区的星海·滨江首府（和盛佳苑）等。此外，大诚·外滩香颂（香颂花苑）、华龙·海景壹号（华海景园）等在售尾盘也有不错的表现。

    担心房价已经探底

    买房不再犹豫

    目前，市场上出现了罕见的“抢房大战”，个别市区热门新盘一开盘就遭到疯抢的情形屡见不鲜。

    “现在还不买，担心以后房价要涨，而且现在已经有些楼盘开始微涨了。”一位购买了华鸿·安阳城（鸿园）的黄女士告诉记者，自己想在安阳买套改善型房子，感觉现在的房价基本可以接受。

    据悉，目前新开盘的项目中有个别热门楼盘价格微涨，但是总体来看新房的均价较为合理，市民容易接受。如新开盘的中梁·瑞祥首府项目（祥瑞景园）住宅均价为13942元/平方米，尽管该楼盘位置不算瑞祥新区的中心位置，但是较低的价格还是吸引了一大波购房者的青睐。

    “随着房价的逐渐探底，我市大量压抑已久的刚需型购房者得以释放。”相关业内人士表示，过去瑞安房价太高，普通市民购房压力确实太大，现在随着房价的逐渐回落，在一定程度上刺激了这波购房者的购买行为。

    4月瑞安新房成交top10