瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

    二、出让用途、年限：本地块出让用途为工业用地，使用年限至2038年12月1日止。

    三、出让方式：不设保留底价，公开挂牌出让，按价高者得原则确定受让人。

    四、出让对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。

    五、竞买要求：具体地块产业要求等准入条件由瑞安市莘塍街道办事处审查把关。

    六、企业登记注册要求：竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由原公司全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理;出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。

    七、挂牌起始价、竞买保证金：

    八、竞买保证金缴纳截止时间为：2016年8月11日17:00。竞买保证金须由竞买人一次性缴纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金缴纳收据。

    九、项目开竣工时间：竞得人须于2017年11月28日前开工， 2020年11月28日前竣工。开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准，不得分期建设。

    十、地价款缴纳要求：竞得人必须在2016年 9月28日前一次性缴纳地价款。不按时缴纳地价款的必须自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

    出让人解除合同的通知以邮政快递方式或其他方式送达。送达当日本合同解除。

    地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由受让人向住建部门缴纳，契税由受让人向地税部门缴纳。

    十一、建设进度履约保证金制度：根据瑞安市人民政府专题会议纪要[2016]18号，该地块不执行双合同管理。根据莘塍街道办事处要求，该地块不收取履约保证金。

    十二、交付土地：本次挂牌活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人按时付清全部出让价款和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。在办理交付土地手续后，受让人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。

    现场踏勘联系人：朱先生，联系电话：13587521601 。

    十三、土地出让后有关监管措施

    1.受让人必须按合同约定时间开工、竣工，原则上不得分期建设。非企业自身原因导致不能按合同约定时间开工、竣工的，受让人必须及时向瑞安市莘塍街道办事处提出延建申请，由瑞安市莘塍街道办事处凭相关单位书面证明，经核实并报市政府批准确认审批后，开工、竣工及有关经济指标履约时间方可按实际延误时间顺延。因企业自身原因导致土地闲置的，由瑞安市莘塍街道办事处严格按照《瑞安市工业项目用地公开出让准入条件设置和批后监督管理办法（试行）的通知》（瑞政发[2014]105号）和《瑞安市人民政府关于部分修订瑞安工业用地公开出让准入条件设置和批后监督管理办法的通知》（瑞政发[2015]36号）文件有关规定进行处置。

    2.该地块项目投资强度、项目建成投产后新增用地亩均年产值和亩均年税费需符合《浙江省工业建设项目用地控制指标》(修订)行业要求。

    3.受让人签订土地出让合同，付清全部地价款和有关违约金，办理土地交付手续后，方可向市国土资源部门申请土地使用权初始登记。

    4.根据瑞安市人民政府专题会议纪要[2016]18号,该地块不执行双合同管理。

    十四、竞买申请：竞买申请人应于2016年8月11日17:00时前凭瑞安市莘塍街道办事处出具的资格审查意见书到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。申请时应携带竞买保证金缴纳凭证、申请人有效身份证明文件以及企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。

    十五、挂牌时间、地点：2016年8月4日至2016年8月15日17：00在瑞安市公共资源交易中心挂牌。

    十六、本次挂牌出让的详细资料及具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2016年8月11日17:00前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。

    十七、银行账户与联系方式：

    竞买保证金交纳账户：瑞安市公共资源交易中心

    开户银行：中国农业银行瑞安支行

    账号：19245101040025216

    联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525

    网址：www.raztb.com

    特此公告

    瑞安市国土资源局

    瑞安市公共资源交易中心

    2016年7月15日