我市五大银行购房按揭利率优惠上限调整

    首套房按揭利率优惠最低9折

    ■记者 潘敏洁

    日前，我市的工行、建行、农行、中行、交行等五大银行接到通知，取消首套按揭房贷利率8.5折优惠，规定首套房按揭利率优惠最低9折。

    根据温州市银行业协会通知，五大银行按揭利率8.5折优惠停办，要求这几家银行通宵加班理按揭交易件。中国工商银行瑞安支行个人金融业务部负责人陈未智表示，这个规定对该行并未造成影响，因为该行原先批准的利率优惠都是9折或9.5折，从未有过优惠8.5折的情况。

    交通银行温州瑞安支行工作人员说：“过去我行有推出8.5折优惠，主要针对大型合作楼盘及极少部分的优质客户，自接到通知后，我行立即进行了调整。”

    有业内人士算了一笔账，以一份贷款期为20年，贷款总额为100万元的贷款为例，目前执行基准利率为年利率4.9%，20年的贷款等额本息每个月应6544.44元。如果利率9折，就是年利率4.41%，每月应还6278元；如果利率8.5折，每月应还6150元。两者差额每月128元。以20年240期为例，差额为30720元。

    “这个规定也是出于对风险把控的需要，同时，也利于规范市场。”陈未智说。据了解，工行、建行、农行等五大银行的个人按揭贷款占了全市所有个人住房贷款的绝大多数，市场比例超九成。今年以来，随着一系列住房相关政策出台，还有税费调整等举措，迎来了房市一小拨的复苏行情。这次缩减优惠折扣，反映出以五大行为主的商业银行，对个人住房贷款比较谨慎的态度。