开学季来临

    说说学区房的那些事儿

    随着9月开学季的到来，学区房再度成了家长关注的焦点。据了解，时下我市多个热门学区的二手房均进入热销阶段。许多家长表示，为了给孩子提供一个好的学习环境，想买1套学区房备用。那么，购房者在购买学区房时都应该注意哪些事项呢？

    了解最新招生政策

    受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当地进行调整,学区划分调整就会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买学区房之前,最好事先了解清楚招生政策。

    向市教育局咨询

    除了实地考察外，购房者如果看中哪个楼盘，也可向市教育局进行咨询。假如现在看中某个楼盘，楼盘说是某某学校学区，购房者就可以向市教育局咨询，看信息是否有出入。市教育局基础教育科的电话号码为65651235。

    离学校近不一定是“学区房”

    很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

    明确房屋的户籍状况

    尽管房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入读。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

    购买“学区房”不宜过早

    学区房对口片区每年都有变化，是否属于学区对口的小区，应该以当年教育局公布的信息为准。学区房不宜购买过早，最好应该确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区范围内才可以购买。

    小区入学写入购房合同

    购房前，如果学校已建好，应该去学校咨询相关信息，了解是否与开发商承诺一致，如果未建好，应该让开发商出示学校的招生协议，并将此作为条款写入合同中。

    你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?

    最好到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。

    （本版文字 彭丽明）