公积金贷款家庭套数认定和资金到位时间

    @大海：我和我的配偶在瑞安名下只有一套集体土地性质的住房,132平米，现在还想在瑞安买一套房，可否办理公积金贷款？

    公积金中心：目前公积金贷款政策实行的是：第一、第二套“可以贷”，第三套“不可贷”。单就房屋套数的限制来看，您可以申请公积金贷款，且符合首套房贷款的条件。

    @大海：那目前公积金贷款家庭房屋套数是如何认定的呢？

    公积金中心：目前公积金贷款家庭房屋套数认定主要依据的是瑞安市不动产登记服务中心出具不动产登记信息查询记录，根据记录里面显示的您和您配偶及未成年子女的房产信息，来判断您家庭名下的房屋套数。

    需要特别注意的一点是，自2016年8月29日起，不动产登记服务中心开始受理相关业务后，出具的不动产登记信息查询记录包括被查询者名下的商品房、联建房和集体土地性质的房屋等所有房屋信息。集体土地性质的房屋考虑到集体土地住房流转的特殊性，可酌情不予计算住房套数，所以家庭房屋套数认定范围限定为国有土地性质的住宅。

    另外一点目前我们公积金贷款对家庭住房套数的计算范围为温州市行政区域内，温州以外其他地方的房产不计入家庭住房套数。

    @彩虹印记：我在塘下买了房子，是不是也得去市不动产登记服务中心开具不动产登记信息查询记录吗？

    公积金中心：不是的，不动产登记服务中心，按区域设置了一个市不动产登记中心及塘下、陶山、湖岭、马屿、高楼、莘塍、飞云七个分中心，您在哪个区域购房就必须去所属分中心开具查询记录。也就是说您需要去市不动产登记服务中心塘下分中心开具不动产登记信息查询记录。

    @绿叶：听说现在温州地区公积金贷款需要轮候放款了？在瑞安办理公积金贷款需要轮候多长时间呢？

    公积金中心：您好，由于房地产去库存的政策推动，温州市公积金贷款业务已连续12个月快速增长。因此，2015年10月19日开始，温州市区实施了公积金贷款轮候制，动态平衡分时段发放贷款。但目前这项政策还未影响到瑞安分中心的贷款发放，也就是说目前在瑞安分中心办理公积金贷款还无需轮候放款。

    @最佳陪衬：我在安阳买了一套二手房，由于手头资金比较紧张，想了解下，公积金贷款的资金多久可以发放到我的账户里？

    公积金中心：您好，公积金贷款从登记到审批，需7个工作日，抵押完成后发放贷款，需3个工作日。需要特别注意的是，自2016年8月29日起，改由不动产登记服务中心受理抵押登记业务。根据不动产登记服务中心要求，暂定抵押登记办理时限为6个工作日，因此您的资金到位时间也会相应有所延长。但我们将会尽最大努力提速增效，尽量缩短审批时间。