沙渎拆除违章团块6万多平方米

    塘下已提前完成32万平方米拆违任务，该闲置空地将建小微创业园

    ■记者 黄国夫

    “轰轰轰……”随着挖掘机挥舞着长臂，一幢幢违章厂房应声倒地。12月17日，罗凤办事处工作人员持续推进沙渎村违章团块的拆除工作。这标志着今年塘下镇提前完成32万平方米拆违任务。本报于12月20日在一、二版作了报道。

    截至目前，沙渎违章团块已拆除6万多平方米。据悉，随着违章建筑被拆除，该地块将规划建设小微创业园，实现企业的转型升级。

    借“大拆大整”东风

    全力推进

    拆违工作

    沙渎村违章团块位于沙渎村的山体下，沿山边一路搭建，面积达120多亩，违章建筑面积11万多平方米。这里的违章建筑均为“低、小、散”企业，包括汽摩配加工、包装纸袋加工等企业，共70多家，大部分建于上世纪90年代，存在结构、质量安全隐患，大多没有产权证，属于历史存量违章建筑。

    由于违章团块内均为高污染、高能耗企业，导致周边的环境污染严重。该违章团块周边的道路垃圾丛生，一阵风吹过立即尘土飞扬；由于长期受到污染，山边的树木多有枯萎的迹象。

    “之前我们办事处也曾计划要拆除该处的违章建筑，但因为涉及的企业众多，面积大，拆违工作一直难以开展。”罗凤办事处副主任黄尚凡说。

    随着“大拆大整”专项行动在塘下打响，该办事处将该违章团块作为重点整治对象，借“大拆大整”东风，彻底解决这一历史问题。10月中旬开始，办事处工作人员开展大排查活动，逐一走访登记该违章团块内的企业，劝说企业主早日搬离。10月下旬，发放限期搬离通知书。

    由于面积广、拆违任务重，工作人员根据前期工作的情况以及厂房搬离情况，将整个团块分三期实施拆违：一期建筑面积11800平方米，二期建筑面积21000平方米，三期建筑面积80000平方米。

    拆违难度大

    边拆边做思想工作

    11月初，沙渎村违章团块一期拆违工作正式开始。拆违当天，周边村民纷纷围观。“很早就听说要拆了，这次终于动真格了，而且动作还挺快的。”村民董先生说。

    “拆违工作虽然顺利开始了，但是拆违难度比我们之前想象的还要大。”黄尚凡说。

    首先，这些违章建筑的结构多样，有些厂房是砖木结构，有些是彩钢棚搭建，更多的则是多种结构混搭。记者在一处违章建筑前看到，该违章建筑为四层，第一层外墙的颜色较深，是建于上世纪的老房子；二三层明显看出是后来建的，用青砖砌成；第四层则是用彩钢棚搭建。砖木结构的可以用挖掘机直接推倒，但彩钢棚结构的，需要电焊工将钢铁构件分离后，才能开始工作。

    其次，在这些违章建筑中，几间有产权的房子混杂其中，在拆违时要小心翼翼，不能一次性大面积地推倒。

    另外，由于部分企业主意识不强，一直采取拖延手段，虽然动手搬离，但是进度缓慢，耽搁了整个拆违的进度。面对这样的情形，工作人员只能边拆边做企业主的思想工作。

    随着一期拆违工作的顺利推进，企业主开始配合工作。到目前为止，该团块已拆违6万多平方米，剩余违章建筑拆除工作将持续推进。

    提前规划

    闲置土地

    将建小微创业园

    沙渎村违法团块的拆除是塘下镇拆违工作的一个缩影。记者了解到，“大拆大整”专项行动开展后，塘下镇需完成30万平方米的拆违任务，该镇自我加压，将拆违目标定为32万平方米。拆违面积大、任务重，目标确立后，塘下镇立即行动，对全镇范围内的违章建筑开展地毯式排查，并以陈岙村、新渎村、沙渎村等多个村居的团块违章为重点，实施团块拆违……

    随着拆违工作即将完成，土地的二次利用也提上了日程。

    据塘下镇规划局局长陈徐雷介绍，根据《瑞安市北工业园区西单元控制性详细规划》，该地块的规划用地功能为住宅用地、文化设施用地、公共交通场站用地、道路和绿化用地，另外约有20.5亩用地尚未编制控规。

    “随着我镇推进‘大拆大整’专项行动的力度不断加大，企业对工业用地的需求也越来越大，为了解决企业用地，我们现在计划将该地块的规划用地功能调整为工业用地，建设小微创业园。”陈徐雷说。

    他介绍，该地块作为小微创业园有多个优势。首先瑞安市国际汽摩配产业园就在附近，该小微创业园的建成能和产业园连成一片；另外，规划中的罗山大道将从此处经过，便利的交通也有利于企业的发展。