今年年底塘下群众休闲娱乐又有好去处

    香港城、中心公园项目进展顺利

    绿地公园鸟语花香，城市综合体集餐饮、购物、娱乐为一体

    ■记者 陈绵绵

    一年之计在于春。浓浓的年味儿逐渐散去，位于塘下中心区的香港城及中心公园项目工地上一派繁忙景象，工人正在抢工期、抓进度。

    250多位工人加班加点做工程扫尾

    经过中心路，来到塘下中心区。拔地而起的高楼大厦、热闹非凡的168城市广场、设施完善的全民健身中心集中于此，万众瞩目的香港城和政府重点工程中心公园也在建设行列中。这里将成为塘下繁华的中心地段之一。

    走进中心公园工程现场，40多岁的绿化工人傅天周正和工友们一起挥动铲子，按照图纸上的造型要求夯实、压平黄土，“下个月就可以种树苗、铺草了。”

    从去年8月份公园绿化开工以来，傅天周在工地上干了半年活，亲眼见证中心公园从无到有、逐渐成形。他乐呵呵地说：“再努力几个月，公园就建好了。”

    元宵节过后，外地工人陆续返工。工程建设方瑞安市金雅居房地产开发有限公司总工程师马春跃告诉记者，目前公园50多名工人、香港城近200名工人在赶工作业，“今年做一些收尾工作，工人数量减少了。去年建设高峰时，有600多位工人同时作业。”

    记者看到，中心公园的人工河挖掘仅剩下一小段河道，草坪广场、艺术展厅、喷水池建设完毕，大型树木栽植也已经完成。而在公园另一侧，城市综合体香港城的建设进入收尾阶段，工人们正在实施玻璃外墙、石板外墙等施工以及室外工程。

    “香港城于2014年2月开工建设，预计年底就能开放了。中心公园于去年8月开工建设，计划今年6月底完工。目前来看，这两个项目进展都非常顺利。”马春跃说。

    投资大、规模大，开发模式创新

    “香港城项目投资大、规模大，是我市目前商住综合单体最大的开发类项目，在温州市镇级范围内也是独一无二的。”塘下新区管委会副主任林鹏介绍，该项目总投资约12亿元，包含商业综合体、住宅楼、城市公园，总用地130亩，其中香港城45亩，地上建筑面积94585平方米；中心公园85亩，地上建筑面积2067平方米。地下综合开发利用，两层地下室合计面积约89253平方米，其中商业面积18909平方米，停车位1447个。

    据悉，该项目建设开发的新模式在温州乃至全省尚属首创。据介绍，香港城是市金雅居房地产开发有限公司的投资项目，而中心公园是政府投资项目。该项目采用捆绑建设联合招商的地块开发新模式，将房地产、城市综合体、城市公园捆绑，社会与政府合作投资统一开发建设，并且将各自地下室合并建设联合招商，既提高房产开发的周边环境和投资回报，同时提高政府投资效益和财政收入。

    据悉，中心公园作为配建项目，由地块受让方即市金雅居房地产开发有限公司代建，中心公园竣工验收后将无条件移交塘下镇政府。

    我市首个城市综合体，吸引知名商家入驻

    香港城东临瑞安大道、西至塘下中心区购物中心、北到中心路、南抵规划二路，地理位置优越，将建成五幢高档住宅、一幢公寓、一幢星级酒店、一幢综合商场，配套中心公园，成为集商业金融办公、市民休闲、娱乐、文化为一体的城市综合体。建成之后，将成为塘下标志性建筑，更是市民吃喝玩乐购的理解场所。

    “香港城项目自开建以来，就受到塘下市民的关注，住宅部分出现一开盘就销售一空的现象。”香港城项目负责人戴绍耿介绍，他们在建设的同时加快招商力度，目前已经敲定肯德基、星巴克、博多拉面、必胜客等国际知名品牌，另外还引入天朝火锅等塘下本地知名商家，让商场更接地气。此外，地下室联合招商，引进大型超市大润发，5月份将开始进场装修，商场4楼电影院也将同时进场装修。按照计划，中心公园将于今年10月对外开放，香港城将于今年年底开放。

    高品质的住宅、繁华的商业氛围、完善的文化休闲娱乐设施、靓丽的城市建筑景观、浓密幽静的绿地公园，整合成一个万众瞩目的香港城。“该项目建成后，将提升塘下中心区的商业档次，改进商圈整体布局，更能提升塘下人民群众的生活品质和配套服务。”林鹏说。