赠送面积有不少“坑”

    买新房时还需理性看待

    近年得房率这个词被很多购房者看重，他们对比楼盘的一个重要指标就是赠送面积后的得房率，所以他们买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小等。

    购房者在购买具有大的入户花园、阳台、飘窗的房子时，应该是特别有期待的，想要更有生活情趣，而现实却是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理自己梦想的生活。这也同时在提醒即将买房或者即将换房的置业者，在买房的时候一定要注意以下几点。

    1.同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接地了解到。

    2.不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了好几年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋。

    3.如果赠送区域大而导致正常使用的空间进深受影响，那需要考虑是否因小失大，因为赠送区域理论上来说是一个附加值。

    4.参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算跟样板房装修的一样，但视觉和舒适度上却无法和样板房相比。

    房屋的赠送只是近年来比较火热的一个卖点，然而羊毛出在羊身上，在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。

    （彭丽明 整理）