晒出亮点互比学 推进建设促发展

    ——昨我市镇街、功能区“比学树”现场观摩活动项目回顾

    昨日上午，2017年度镇街、功能区“比亮点学先进树标杆”现场观摩活动先后走进莘塍街道、汀田街道、塘下镇，分别观摩了4个项目。现本报特摘登该4个项目的概况、亮点以及市领导点评，以飨读者。

    莘塍街道

    北风渎大团块拆违

    项目：团块总占地面积450多亩，其中违章占地约260亩，违章建筑约20万平方米，内有各类企业厂房95家(其中“四无”71家)。

    亮点：作为典型的违章建筑、环境污染、安全隐患“三合一”团块，拆后将为瑞枫大道东延伸线实施和主塘河沿岸整治腾出空间。

    点评：总结有以下特点：一是谋团块决心大，选位准，谋位高。谋划的几个团块都在100亩以上，拆出了气势，是莘塍“铁军”精神的体现。二是拆违办法多，效果好。采用“蚕食”法，分批次逐步推进，而且确保拆违平稳，值得各地学习借鉴。三是拆后利用谋得早，谋得远。事前就规划好拆后用途，让低效土地成为有用之地，显示拆违工作的前瞻性。下步建议在拆违的同时，同步启动合法厂房、民房征收工作，推进整片连片拆除。

    汀田街道

    东新产城融合拆改项目（安心公寓）

    项目：宣典学工业区规划建设东新产城融合示范带安置房(安心公寓)，总投资20.4亿元，占地281亩，总建筑面积37万平方米。

    亮点：大手笔大速度推进121家违章建筑拆除，腾出289亩连片低效土地，根治“四无”顽疾，提升综合环境质量。

    点评：有三点感受：一是力的作用点好。安心公寓是东新产城融合示范带推进中重要的试验田和示范区。二是力的方向对。围绕“大拆大整”大方向，瞄准前期政策处理这个小方向，镇街和职能部门做了大量工作，尤其是做好与企业主、群众的思想沟通工作，顺利推进历史违建单位拆除。三是力的大小适度。汀田街道用了短短两个月时间，从项目立项到现在，把很多任务和工作处理都压到一线，取得了较好的成效。建议近期加强管理，建设提速；远期规划建设要考虑整体布局，以更好地融入示范带的建设和发展。

    塘下镇

    官渎旧村改造工程

    项目：项目总投资11亿元，涵盖全村687户1088间旧房，分类采取原地安置、异地安置、改造提升等方式，分四期实施，目前已投入1.5亿元。

    亮点：官渎村旧村改造以来同步实施了危旧房治理、出租房整治、拆违等工作，实现了村民、社会、政府三方共赢，是瑞安整村改造的成功案例、典型“样板”。

    点评：该项目有几个方面做得很到位：一是前期做得非常扎实。镇里成立攻坚组主动出击，组织村“两委”、村民代表出去考察学习，引导村民进行旧村改造。二是整村改造效果大气。官渎村对全村连片旧房居住区进行整村改造，华丽转身成为亮点区块。三是配套齐全。旧房拆除盘活后的土地将用于建设塘下文化馆、科技馆、图书馆等公建配套项目，真正体现了政府为民办实事。下步建议要引导村里把好建设质量关，并加快建设进度。

    塘下镇

    城市综合体（香港城、中心公园）

    项目：项目地处塘下品质中心区核心位置，集住宅、商业综合体、城市公园等功能于一体，总投资约12亿元，用地面积130亩，其中香港城占地45亩，中心公园占地85亩，两层地下室面积约9万平方米，含1420个停车位。

    亮点：项目采用捆绑建设、联合招商开发模式，属温州首创；香港城是目前瑞安市商住综合单体最大的开发类项目，建筑面积约为港瑞新玉海的2倍，项目运营后可辐射瑞安全市及瓯海、龙湾等周边地区。

    点评：塘下城市综合体总结起来有三个亮点：一是建设模式新。该项目采取土地捆绑出让，有效统一了设计理念，缩短了建设周期。二是建设规模大。这是全市目前已建成的规模最大的城市综合体，引入“大润发”超市每年可以创税3000万元；接近1500个停车位很好地解决周边停车难问题。三是辐射性比较强。该城市综合体对周边影响大，能覆盖龙湾海城、瓯海仙岩、丽岙等地。建议塘下小城市建设要高规格定位，加快建设速度，做好招商工作，集聚人气。

    ■首席记者 严小章 记者 林翔翔 整理