我市多举措

    规范农村建房

    打造靓丽乡村“风景线”

    本报讯（记者 钱枫枫）日前，记者从市住建局获悉，今年以来我市落实美丽乡村精品村建设任务16个，农民自建房开工建设4000多间。针对当前农村建房存在布局散、风格乱、质量差等问题，我市紧抓“大拆大整”、“大建大美”有利机遇，坚持品质和品位两手抓，着力打造一批体现江南水乡特色的瑞安民居。

    近年来，均路村按照规划的温商故里品牌形象逐步建设，“一线统领、双溪环绕、三巷延伸、五群辉映”的村庄总体格局显现。这是我市强化规划管控的缩影，通过制定村庄规划三年编制计划，突出实际开展针对性村庄规划编制，最终基本实现村庄规划全覆盖，努力打造农村建房新亮点。

    同时，我市紧密结合持农村建房与美丽宜居示范村建设、传统村落保护等当前村镇建设重要载体，大力推进各类示范创建。目前，我市黄林、均路2个村入选中国传统村落保护村名录；申报省级美丽宜居示范村8个，已通过验收2个，今年计划完成3个村验收。

    为了乡村风景更靓丽，我市修订《农村村民建房管理办法》，突出房屋质量安全管理，首次明确新建房屋建筑层数不得超过4层，层高在14米以内，单户建筑面积不得超过180平方米，建筑立面色彩、屋面形式需与周边环境相协调等，进一步加强建筑风貌控制。委托设计单位编制完成32套不同类型的农房设计图集方案，免费发放给建房户参考。同时，通过政府购买服务方式引导设计单位参与到农房建设过程监管，实现“由专业的人做专业的事”，进一步保障农房建设质量安全。

    另外，我市通过优化审批流程、把关重要环节，规范农村建房。以简政放权为契机，制定《关于规范民房新、拆、扩、改建审批流程的通知》，明确审批流程、办结期限等重要事项，下放权力到基层，由乡镇、基层站所负责现场踏勘，缩短审批时间。在施工前期，指导建房户和施工方签订建房合同，明确双方权责，对不按规定签订建房合同的，一律不予开工，从源头上减少施工质量纠纷；在房屋质量验收环节，严格落实建筑放样到场、基槽验线到场、施工过程到场、竣工验收到场等“四到场”制度，切实加强农房建设全过程监管。截至目前，共成功制止违规行为25起。