众盘抢跑备战“金九银十”

    8月底多个楼盘提前推货，各板块推货量充足

    离楼市传统旺季“金九银十”还有月余，“成色”如何还有待观望，但目前已有个别楼盘抢跑。今年1月份拍出的下沙塘村旧改地块时代华鸿·中央公园项目在上周日一期开盘，获得空前热销，率先为市场预热。此外，老城区、滨海新区、塘下等各板块为备战“金九银十”，最新楼盘皆蓄势待发，备足货量。

    许久未曾有新盘推出的老城区，在这个“金九银十”也将有值得期待的新盘面世。

    作为中梁在瑞安的第5个楼盘，中梁·香缇半岛位于老城区虹桥北路，靠近高速出口，该地块由中梁地产于今年6月13日以9400多万元司法拍卖的程序竞得，占地面积7856.88平方米，楼面价并不高，有望带动市区高房价回落。

    据了解，该地块原为锦湖街道信心村、胜利村、二号村旧村改造安置地块中的安置多余地块，2013年由温州市安庆建设开发有限公司竞得，后因资金问题停工通过法院再次拍卖。此次由中梁竞得后，将以中梁“香缇系著品”精心打造3幢高层，主力户型面积约120—138平方米。9月16日，该项目城市展厅将正式开放。

    此外，塘下板块的碧桂园·天玺项目也将竞逐“金九银十”，该项目位于塘下中心区，今年5月碧桂园以13.24亿元竞得该地块，地块位置优越，东临天瑞尚城，南面是城市168体育公园，无疑将成为下半年塘下最受关注的楼盘之一。

    （彭丽明）

    瑞祥新区项目受到热捧

    总地价28.95亿元!今年1月18日，瑞祥新区下沙塘村安置留地及旧村改造地块拍出瑞安商住地最高地价，令不少业内人士愕然。

    创下瑞安最高的拍地纪录，下沙塘村地块被时代地产和华鸿地产联合竞得，项目如何定位、推出什么产品一直以来均备受市场关注。8月27日，该项目一期盛大开盘，住宅均价24487元/平方米，开盘当天高层产品几乎售罄，排屋产品去化率也达50%。

    据悉，该地块尽管由时代和华鸿两家公司联合竞得，但项目开发却是“各自为政”。当前出售的楼盘为华鸿地产开发部分，鉴于一期热销，华鸿方面表示将于近期马上加推二期。二期产品临河，直面瑞祥新区河滨景观带，是项目中位置更优的楼栋，预计将再次掀起抢购热潮。

    时代华鸿·中央公园由安阳路分割为东西两宗地块。当前推出的是瑞祥新区04—8地块，由华鸿承担开发，占地面积约67亩；另一宗瑞祥新区04—6地块则属于时代地产，占地面积约45亩，目前虽还没有动静，不过业内人士预测“金九银十”期间，该地块也将启动营销。

    滨海推新房带“精装修”

    高价地入市备受瞩目，而滨海新区则响应“全装修”政策，推“精装修”新房，未来该区域将有更多新盘不断面市，或将接棒瑞祥新区成为我市新兴置业亮点板块。

    今年4月份，恒大以16.8亿元竞得滨海新区万松东进带04-24、04-26地块，项目案名定为恒大悦澜湾，据悉，该项目展厅及样板房将在9月中旬开放，届时样板房内将展示精装修的材料，供购房者鉴赏。

    作为恒大进驻瑞安的首个项目，该项目紧邻新湖广场，总建筑面积约15万平方米，由3栋小高层、8栋高层以及少量排屋组成，据相关负责人介绍，该项目计划11月开盘，由于精装修，价格会高于新湖广场二期定价。

    值得一提的是，8月29日，万松东进带04-16,04-34,04-60,04-66地块联合挂牌出让，总出让用地面积约105亩，随着滨海新区的土地出让渐入高潮，此板块未来还会有更多楼盘面世。

    老城区迎来品牌房企入驻