瑞安房贷继续收紧
多数银行首套利率上浮5%至10%
瑞安房贷继续收紧,继7月下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率调至基准后,从9月起,包括四大行在内的主流银行,首套房贷利率普遍调整至基本利率上浮5%,其余大多数股份制商业银行基本上浮10%。
四大行首套房贷利率均上浮5%
据了解,9月初,我市中国银行、工商银行、建设银行及农业银行分别将首套房房贷利率调整至基本利率上浮5%,二套房贷利率上浮至10%。
我市中行一信贷经理表示:“现在基本上银行利率都收紧了,首套都要基准或上浮,这个现象从下半年一开始就已经很明显了。”有些银行暂停了二套房房贷,现在银行普遍的贷款额度都很紧张。
除了四大国有银行,目前首套房贷利率上浮5%的还包括招商银行、邮政银行;而农商银行、交通银行、浦发银行、民生银行、兴业银行等7家商业银行首套房贷更是调整至基本利率上浮10%,其中个别银行二套房贷利率上浮至20%。
以一套房商业贷款200万元,贷20年,基准利率上浮5%为例,每个月还款额要比之前利率优惠的时候多出1000多元,总还款额要多20多万元。
各银行放款表现缓慢
从目前瑞安的房贷情况来看,各大银行贷款额度都较为紧张,放款的时间也难以预计。
6月初在城区买了二手房的李先生说,他月初买房的时候和中介沟通时还说能做到房贷利率9.5折,到了7月中交齐资料进行审批时利率就已经上浮到基准,现在快两个月过去了,贷款虽然早已审批通过,但迟迟没有进入放款流程。
据中行某信贷工作人员介绍,目前银行房贷放款正常普遍都延长至两个月以上,其接触的客户甚至有长达3月之久迄今未放款的。而在年初正常放款一般银行只需要7天至10天,业务量多的较大银行也就半个月左右。
不过据了解,在如此紧张的额度下,还是有银行额度宽松的,如平安银行,由于保险业务颇佳,银行资金相对而言宽松些,一手二手房贷都能正常房贷,首套房贷利率上浮3%。 (彭丽明)
| 瑞安各大银行房贷利率一览 | ||
| 银行 | 首套 | 二套 |
| 工商银行 | 上浮5% | 上浮10% |
| 建设银行 | 上浮5% | 上浮10% |
| 中国银行 | 上浮5% | 上浮10% |
| 农业银行 | 上浮5% | 上浮10% |
| 招商银行 | 上浮5% | 上浮15% |
| 农商银行 | 上浮10% | 上浮20% |
| 温州银行 | 上浮10% | 上浮10% |
| 浦发银行 | 上浮10% | 上浮15~20% |
| 民生银行 | 上浮10% | 上浮20% |
| 中信银行 | 上浮10% | 上浮10% |
| 邮政银行 | 上浮5% | 上浮10% |
| 交通银行 | 上浮10% | 上浮10% |
| 兴业银行 | 上浮10% | 暂停办理 |
| 平安银行 | 上浮3% | 上浮10% |
| 华夏银行 | 上浮10% | 上浮20% |


