绿城·璟园品质行 发现瑞安理想人居
■记者 彭丽明/文 陈立波/图
在如今的房地产市场，如何二十年如一日地保持对品质的专注及对理想人居的不懈追求，绿城用“实见”给了我们答案。近日，记者一行与瑞安市物业行业协会的专家人员齐聚绿城·璟园，带着对绿城品质的好奇，展开了一场以“探索理想人居”为主题的“逐梦之旅”。
外立面
6万方全石材干挂
走在璟园小区内，9栋高层建筑布局高度尊重自然景观，大楼间距，户户尽享阳光恩泽。“这个小区让人一进来就觉得舒服，主要奥秘就在于楼栋与园林之间安排巧妙，小区占地面积约45亩，建筑面积约6万平方米，也就是说容积率只有2.0。”瑞安市物业行业协会秘书长沈先生对此赞不绝口。
璟园还是瑞安少数几个全石材干挂住宅之一。大理石干挂外立面，可保证建筑在日复一日的风吹日晒下依然保持原有的色泽，提高建筑的耐久性。不过，大理石干挂因为悬挂在外墙上，受自身重力作用，若工艺不到位容易脱落，因而一般开发商不轻易采用，如此看来，璟园有足够的自信，才能做出这样的选择。
记者踩盘还发现，小区在4号、6号、8号楼的底层都进行了架空层设计，其中8号楼采用5.2米层高架空处理，内置休闲座椅、健身锻炼器材、乒乓球桌等，作为庭院场所的延展，为业主提供交流共享的泛活动空间。
3万方交互式园林设计
沿着一条条花草簇拥的绿荫道，璟园小区内道路两边植物层次分明，绿意盎然。泳池、篮球场、羽毛球场、儿童活动中心等，堪称一步一景。
据悉，小区采撷法式园林精华，铺就万方中央景观花园及绿化，乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重景观，层次感很强。环小区一圈还铺设了塑胶跑道，让业主可以在家楼下散步或慢跑。
“小区不仅在园林绿化方面下功夫，而且还增加了暖心服务。”项目置业顾问望着小区的泳池颇为自豪地说，“每年夏天，绿城都会开展一个‘海豚计划’，为小业主免费开展游泳培训，直到教会小朋友游泳为止。”
如此贴心的服务，让人对小区的“软件”顿生好感。此外，在璟园的会所里，还设置了会客室、红酒吧、书吧、棋牌室、健康检测中心、多功能厅等，让每位业主在家就能享受到五星级的待遇。
智能化生活社区
你能想象未来的智能化居家生活是什么样的？璟园给了我们一个很好的示范。
当业主回家时，汽车道闸远程验证、自动放行；中距离门禁读卡，免掏卡进入单元；一梯一户电梯层控系统，私家入户；可视对讲及门禁系统。而进入家里，璟园科技精装还将传统的面板开关、窗帘、插座、空调等电器智能化，有效实现了对灯光、窗帘、地暖、新风、空调、视听设备、安防、梯控系统的智能控制。
试想：清晨，轻柔的音乐自动响起并逐步增大音量催你起床，窗帘徐徐开启，清晨的第一缕光线照射进卧室；出门时，轻触门口“离家模式”按键，室内所有灯光全部关闭，受控电源自动关闭，安防系统启动……这样的智能家居生活场景都有望在璟园实现。
而更贴心的是，居住在璟园不需要担心水质问题。据悉，小区在建设之初就已设置好直饮水设备，安全高效去除细菌、病毒等，同时保留了有益微量元素和矿物质，让家人彻底省心。
绿城物业专属贴心服务
璟园聘请绿城物管为园区服务，绿城物管具备国家一级资质。
在高端物业服务的丰富实践中，绿城物管创建了一套针对高端物业的园区服务模式，将为璟园创造和谐愉悦的社区氛围、乐家友邻的归属感、互动交流的人际关系、社区资源的共享共生、产品的附加价值等，更好地帮助业主尽享品质生活。
如关爱老人的红叶行动，设置老年课堂；考虑到儿童课后无人照看的“四点半学校”，打造小区里的少儿活动中心及课余辅导室等都是绿城园区生活服务体系的标志性项目。
据悉，每户家庭卫生间的马桶和浴缸、卧室床头等位置都设置了紧急求助按钮。当业主遇到紧急情况时按下求助按钮，户内可视对讲室内机及园区安保中心均会有声、光形式的报警提示，确保紧急事件在第一时间被发现。
3.3—3.5米层高
地下双层车位
一般来说，普通高层和小高层住宅的层高大多都是2.9米，然而，璟园的层高基本在3.3米，其中8号楼层高更是达到了3.5米，这在瑞安可谓少有。记者一行走进8号楼14层的一套毛坯房，从阳台远远望去，万松山一片苍翠，微风轻拂，让人顿时有从都市喧嚣中解脱之感……
毛坯房空间开阔，南北通透，采光非常好。由于未来要做精装修，该房源在建设之初就预留了中央空调的圆形槽孔、铺设地板地暖的管道以及家庭影院环绕音箱线预留。对此，市物业行业协会秘书长沈兆明补充说：“现在好多小区中央空调槽孔都是后来业主自己钻的，容易破坏钢筋，璟园在这里已经提前预留钻孔，这一点非常不错。”
据了解，璟园精装修将采用取户式中央空调系统，和传统空调相比，可节能40%以上，而且室内温湿度控制精度高，能有效防止室内墙纸、地板霉变。铺设地暖后，保温层具有吸音作用，因而具有良好的楼层隔音效果。另外，室内安放置换式新风系统，可有效调节室内空气湿度，使居室时刻保持干爽、舒适的状态。
此外，璟园实行1:2的车位配比，有效满足业主停车需求，确保小区内部的安全与静谧，更有超多地下空间以后可分隔为用户的储藏室。