瑞安首套房贷利率普遍上浮10%

    各大银行房贷规模收紧，办理按揭需排队，有银行暂不办理个人房贷……

    ■记者 彭丽明

    “从2月起，我们银行首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮20%。”近日，记者从市区多家银行了解到，今年我市房贷利率继续保持上浮的走势，各家银行首套房贷利率普遍上浮5%—15%，二套房贷上浮15%-20%。

    与此同时，各家银行对房贷依然实施规模管控，房贷额度没有去年初宽裕了，甚至个别银行明确规定2018年不得再新增个人住房贷款，对于购房者来说，排队等贷将是常事。

    去年至今房贷利率连调5次 目前大部分银行上浮10%

    惊讶于过去一段时间房贷利率增速迅猛，去年7月以基准利率购买首套房的市民李先生十分庆幸。事实上，从去年4月开始，瑞安市区银行个人按揭贷款利率便一步一个台阶，首套房贷款利率从基准利率打8.5折开始连续上升5次，达到基准利率上浮10%，而二套房则更是高至上浮15%-20%。

    “现在还有上浮5%的利率，但年后都要上浮10%，今年年初和去年年初办理按揭，利率就相差了15%。”市区一国有银行工作人员表示，年后首套房贷利率可能会更紧张。据了解，目前大部分银行普遍上浮10%，但也有个别商业银行如招商银行、民生银行调整首套房贷利率为上浮20%。

    在去年“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调下，银行方面配合房地产调控以及监管需求，对个人住房贷款规模进行了限制，最直接的方式就是上浮房贷利率。不止瑞安，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。上海、北京、杭州等纷纷上浮利率，也有三四线城市跟进，上浮10%-20%已成主流。

    房贷规模持续收紧 有银行“暂停”个人住房贷款

    据了解，由于按揭贷款资金紧张，个别银行明确标注不做二手房，只做新房，也有银行表示接到上级要求2018年不得再新增个人住房贷款，转而针对旧城改造项目为拆迁户村民提供小额按揭贷款。

    目前办按揭要排队是市区各家银行的常态，至于要等候多长时间才能等到放款，大部分银行都无法给出确切时间，极少数银行表示在手续齐全情况下，可以在1个月内放款，但每个月也只有在1号才能最终确定，也有银行表示现在还在消化去年底的按揭件。

    “短期内房贷利率走势应该会稳中趋高，要降下来基本不可能。”我市多位银行工作人员预估，今年流动性还将持续紧张，银行的融资成本上升，信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、保障性安居工程、小微企业等领域。

    瑞安部分银行最新房贷上浮情况

    （更新时间：2月6日）