“赠送面积”是噱头

    看看你是否被“套路”？

    “买房子赠送面积”，这是许多开发商惯用的宣传语，说起买房子赠送面积这件事儿，相信几乎所有的购房者都经历过。每当来到一家售楼处，置业顾问除了给你介绍自家楼盘的优势外，另一个卖点就是所谓的“赠送面积”了。

    开发商口中的赠送面积有哪些？

    开发商口中的送面积是真的会送那么大面积吗？不如让我们先来了解一下开发商都有哪些赠送面积的方式。

    送花园

    买一楼送花园是开发商普遍的做法，而一般高层产品也会赠送入户花园，面积计一半。

    送阳台

    阳台的面积在产权证上只算一半，一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。

    送露台

    露台的面积根据规定是不计入产权证的，如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。

    送飘窗

    飘窗的面积也是不计入产权证的。

    还有什么顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室等赠送方式，总之花样百出令购房者心动不已。

    真正的赠送面积是这样的

    然而，其实上述这些面积按规定本来就是不用掏钱的，并没有赠送之说。据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

    那么，真正的赠送面积是什么样的？比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

    正所谓羊毛出在羊身上，不是赠送面积越大越好，首先肯定是以房价为参考的，若房价偏高，那还是相当于花钱买的赠送面积，只是购房者自己没察觉而已，所以赠送面积虽好，可不能因小失大被“套路”。

    （彭丽明 整理）