创新信贷举措  助力乡村振兴

    农房承诺贷“一诺”贷“千金”

    本报讯（首席记者 夏盈瑜） 村集体联建房、有房产证但没有土地证的农房……这些曾经是头疼的“沉睡资产”，如今凭借着农户的“承诺”就可以贷款。我市率先推出“农房承诺贷”，农民不用抵押登记、不用担保、只需一纸承诺，证件不齐的农房也可以贷款。

    汀田街道汀八村村民张子东从事不锈钢钢管加工生意，近日，因经营场所拆迁和设备更新，导致流动资金不足。他在汀八村有一套建筑面积约170平方米的村联建房，市场价值约100万元，但由于历史原因，该联建房一直未办理房产证。

    昨日上午，老张抱着试试看的心态，去瑞安农商银行一问，工作人员告诉他，“凭该村出具的权属证明承诺，证件不齐的农房也可以贷款。”随后，客户经理来到老张家，经过调研、评估，就为他办理了农房承诺贷50万元。“这可帮了我们农户大忙！”老张说。

    我市是全国最早开展农房抵押贷款的县市，有着多年先行先试的经验。市金融办提供的资料显示，经浙江省农村“两权”抵押贷款试点工作指导小组办公室评估，去年我市农民住房财产权抵押贷款试点工作中期评估得分为92.66分，在全国59个试点县（市、区）中位居第二名。

    “农房抵押贷款是面向有证件齐全农房的贷款，我们在运行中发现，一些农村宅基地、住房等不动产，往往因产权制度、登记流转制度不健全及历史原因等，无法直接转化成抵押品，因此也难以向银行贷款，导致农民持有的资产难以盘活。”据瑞安农商银行相关负责人介绍，以瑞安为例，约有三成农户，因没有抵押物或担保人，无法足额贷款。

    党的十九大报告提出实施乡村振兴战略，“深化农村集体产权制度改革，加快推进农村金融供给侧结构性改革”，为致力于服务“三农”的金融机构指明方向、提出更高要求。受此鼓舞，瑞安农商银行大力实施农房承诺贷，以农户无法办理抵押登记的资产作为抵押担保物，采取借款人书面承诺、村民委员会出具同意抵押手续的方式办理贷款，最多可贷50万元，最长可贷3年。

    据了解，瑞安农商银行于2017年5月起试水农房承诺贷，党的十九大后，正式实施并加大了贷款投放力度，截至昨日，共发放农房承诺贷1.16亿元，惠及农户754户,在全市 219个村居开办该项业务。这1.16亿元不仅解决未确权农房抵押难问题，也成为我市乡村振兴行动里一抹亮丽新绿。