瑞安楼市各板块多点开花，一批纯新盘扎堆入市

    下半年，你最期待哪个楼盘？

    ■记者 彭丽明

    瑞安楼市已逐渐成为外来品牌房企必争之地。据不完全统计，在过去五年时间里，就有12家外地品牌房企通过拿地、合作等方式进入瑞安市场。

    下半年楼市已开局，我市纯新盘即将扎堆入场，掀起供货高峰。这些新楼盘不仅都有强大的企业品牌背书，而且每个项目各有看点。精装豪宅、城央排屋、智慧住宅……你最期待哪个楼盘？

    时代碧桂园天宸府

    位置：塘下韩田国策公园旁

    看点：80米超宽楼间距

    楼面地价：10192元/平方米

    金地东山楼盘（案名未定）

    位置：瑞光大道以南，紧邻东山下埠避风港

    看点：科学智慧健康社区

    楼面地价：11884元/平方米

    智能人居、智慧住宅已成为地产界的热点，而最新进驻瑞安的金地集团，便是这样一家以“科学筑家”为使命。据悉，金地目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”、“极公寓”和“优品宅”创新户型等，一系列通用标准化研发成果高度契合客户的生活形态。

    上半年，金地集团豪掷29亿元连拿塘下、东山三宗地，其中，在东山的楼盘位于原“荣光集团旧厂房”，项目案名尚未定，但近期楼盘规划新鲜出炉。从效果图来看，该项目将由9栋高层住宅构成，住宅共626户，将推出主力户型面积90—200平方米。接下来该项目展厅即将开放，年底前将会开盘。

    时代望府

    位置：马屿环城河南侧（紧邻马屿镇政府）

    看点：马屿人居新标杆

    楼面地价：5419.8元/平方米

    从去年起，马屿楼市犹如一匹“黑马”，新房价格突破万元，在各大镇街板块中表现抢眼。在此基础上，马屿地价水涨船高，今年3月，时代地产鏖战9小时，以封顶价6.37亿元摘得马屿环城河南侧地块，一时间引发业内热议。

    曾几何时，马屿楼面地价不过每平米2000元出头，如今已然翻了一番。除去时下的发展前景，时代望府更是占据马屿绝佳地段，一方面紧邻镇政府，两侧绿水环绕；另一方面周边规划有综合文化体、商业广场、体育中心等，尽享马屿成熟配套。

    而项目本身规模约17万平方米，内含中央大型水景、法式园林景观、高端会所等，透露出时代地产在马屿打造“人居新标杆”的决心。 当前，该项目展厅已经对外开放，主推户型89—165平方米，将分三期入市，首期计划在11月开盘。

    旭辉金茂新城国瑞府

    位置：滨海新区港口大道以东、新兴路以北（新湖广场旁）

    看点：全系精装修

    楼面地价：10423元/平方米

    中国金茂是上海城市符号创建者，连续八年蝉联中国品牌TOP年度NO.1；旭辉地产是中国房企TOP15，旗下高端产品旨在为城市提供高品质的生活方式；新城控股位列中国房企TOP13，国内跨足住宅和商业的综合性地产集团，双上市公司。

    如此，三家房企联合打造的瑞安首盘，自然引人关注。

    作为下半年最受瞩目的豪宅产品之一，国瑞府占地总面积约为65亩，建筑面积约17万平方米，靠近市域铁路S2线莘塍站点，小区内将有1.5万平方米商业综合体、约1500平方米叠水礼宾广场、架空层泛会所等。据了解，项目精装样板房已开放，主力户型127—175平方米，房子区间价已对外公布，计划8月底9月初开盘。

    万科时代大都会

    位置：瑞祥新区文定路与文庄路交汇处（瑞安客运中心站旁）

    看点：万科“都会系”产品

    楼面地价：14112元/平方米

    去年11月，瑞祥新区“原新天地广场”再次卖地，包含约30亩五星级宾馆地块和64.8亩商住用地，最终被万科以总价13.74亿元拿下。现由万科、时代联合打造，住宅采用了万科“都会系列”产品，走的是高端住宅路线。

    8月4日，万科时代大都会精装样板房和诚意金缴存同步开启，预计将在8月底前开盘。

    据了解，万科经典系列“都会系”集萃万科30余年经验之大成，不仅承载着万科的品质匠心，更是万科品牌基因、都会生活体系与每一座城市人文的合奏。项目规划有5栋高层住宅，16栋联排别墅，产品涵盖138—143平方米的四房，178-187平方米洋房。项目内部规划休闲草坪、儿童乐园、健身环跑道、中央水景等，为全装修交付。

    一直表现出众的塘下板块，今年也迎来了商品房市场质的突破。3月，时代以9.77亿元竞得韩田村地块，楼面价首度破万。该项目当前由时代、碧桂园联合打造，与韩田国策主题公园仅一路之隔。

    天宸府规划有7栋高层、13栋联排，内含一所建筑面积约2200平方米幼儿园。约8000平方米园林景观，儿童乐园、篮球场、夜光跑道、瑜伽房、书画交流区、棋牌室……欲意打造塘下首座全龄化园林。 此外，项目约80米超宽楼间距，更为每位住户提供了一个私密、惬意的空间。

    目前，项目展厅已经对外开放，主推户型面积约127—198平方米，预计9月份开盘。

    华鸿玉海公馆

    位置：锦湖街道虹桥路与信星路交汇处

    看点：高速出口再现高品质住宅

    楼面地价：8034元/平方米

    作为市政府“十大亮点区块”改造项目之一，高速出口先后迎来中梁、华鸿等房企进驻，此处即将矗立起一个个崭新高层住宅区，一改高速出口面貌。

    今年6月，华鸿以2.45亿元竞得锦湖胜利村、二号村旧村改造地块部分面积，规划建设6栋高层住宅，共218户，其中有2栋为政府代建村里安置房。该项目是华鸿在瑞安参与开发的第12个楼盘，从拿地到展厅开放仅过了两个月时间，延续了华鸿“短、平、快”的推盘节奏。

    值得一提的是，在户型规划上，玉海公馆主推面积段96—153平方米，比较贴合刚需期待，想在下半年买小户型的购房者可多留意。该楼盘也采用全装修交付，下一步样板房将开放。