瑞安首套房贷利率微降

    额度较之前宽松，最快两周内可放款

    ■记者 彭丽明

    近期，央行货币政策有所宽松，杭州、温州等城市多家银行纷纷下调房贷利率。瑞安房贷利率现在如何？额度是否有所宽松？记者致电多家瑞安银行，发现当前利率略有下调，首套房贷从上浮20%下调至上浮15%，不过房贷额度较之前宽松许多。

    首套房贷利率有松动

    从上浮20%下调至15%

    房贷利率变化，是众多购房者关注的焦点，尤其是刚需的首套购房者，房贷利率调整影响到月供，关系到家庭经济状况。根据记者上半年对我市各大银行的房贷利率调查数据显示，四大行首套基本上浮20%，各大商业股份制银行首套房贷一般上浮10%-15%。

    不过，9月份开始，从全国来看，首套房贷利率涨幅呈现持续回落的趋势。广州、杭州等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，甚至温州连续涨了一年多的房贷利率，10月份开始有银行也悄然下调了首套房贷利率，多家银行开始执行首套房利率基准上浮10%。

    那么，瑞安首套房贷利率有没有变化？记者致电我市多家银行发现，四大行除工商银行，目前首套房贷利率一般维持上浮15%、二套房上浮20%标准，首套房贷利率较之前下调了5个百分点。不过，中国银行瑞安支行信贷部工作人员表示：“首套房贷利率调整已经有1个多月了，近期没有接到要改为上浮10%的通知。”

    除了四大行，商业股份制银行首套房贷利率也有变。招商银行、民生银行首套贷款利率由上浮20%调整为15%，邮政银行、农商银行则维持首套贷款利率上浮10%不变，交通银行从原来的上浮10%升至上浮18%。此外，还有个别银行取消了房产按揭贷款业务，如温州银行已经不做按揭贷款了。

    额度比较宽松

    排队轮候时间明显缩短

    在采访过程中，记者发现，大部分银行都表达了“放款速度快”这个事实。而之前，从“等贷至少三个月”，到“个别银行相对宽松”，经历了半年时间。现在，距离“相对宽松”仅仅过去两个月，“放款速度快”已成为一种普遍现象。

    比如，农业银行表示“宽松许多”，之前按揭要排队两个月以上才能轮到，现在房贷全部流程办理完毕，一般在1至2个月之间就能放款；招商银行、中国银行的放款速度就更快了，“只要银行获得他项权证后，正常两周内就能放款。”

    针对额度宽松现象，银行工作人员分析称，最近一段时间央行实施降准，释放了大量的流动性资金，使得资金紧张程度得到缓解，各商业银行年初确定的房贷额度也能得到有效保证。

    但是，也有个例。按照前述商业银行信贷工作人员的说法，像温州银行目前房贷额度基本没有了，已经暂停办理新的房贷业务。