春节瑞安网签84套新房

    时代望府节前加推获热销

    即将到来的“金三银四” 我市还有多个新盘上市

    ■记者 彭丽明

    春节长假期间，瑞安楼市也进入了休眠期。

    据温州房地产信息网数据统计显示，2月4日至10日，今年春节瑞安全市新房共成交84套，成交面积10600.3平方米。值得关注的是，时代望府二期在春节贡献了78套网签房源，这批房源大部分是年前看好房，约在春节期间完成签约，对后续楼市并不具有参考性。因而事实上，整个春节假期瑞安才卖出了6套房源，分布在瑞祥新区、经济开发区以及塘下中心区。

    春节楼市

    开启“休假”模式

    这个春节，瑞安不打烊的楼盘不在少数，一些项目还开启假期促销，然而从网签量来看，春节楼市还是开启了“休假模式”。

    除去马屿的新盘“时代望府（望景园二期）”在春节期间网签78套，列周排行榜Top1外，另有塘下金地都会壹号网签4套，经济开发区的金地都会外滩网签1套，瑞祥新区的万科时代华鸿翡翠悦府网签1套，合计共6套。

    与往年相比，新房成交量处于平均水平，波动不大。而作为春节楼市最大的“赢家”，马屿时代望府二期于2月1日加推，共推出372套商品房，截至2月13日，该项目已去化320套，去化率86%。

    在楼市下行期，马屿新盘开盘成绩反超市区，这在以往颇为少见。记者在开盘现场了解到，该项目的热销主要得益于马屿楼市需求大于供给。目前，马屿拥有大量刚需购房者，学区房、婚房购买的需求都十分旺盛，而供应量却不足。时代望府则刚好凭借靠近镇政府、双学区房的优势而颇受青睐。

    返乡置业

    成春节购房主力

    这个春节假期，“谁”是瑞安购房的主力？记者从多个售楼处了解到，在外经商的市民和华侨返乡置业者扛起成交量大旗。

    据塘下金地都会壹号置业顾问透露，假期依然有不少客户来到售楼处看房，其中多数为在外地经商的塘下市民，而且购房较为爽快。“因为在家停留时间比较短，买房决定时间也较短。”该置业顾问表示，返乡置业客户预算普遍高，虽然该楼盘假期网签量只有4套，不过认购房源不少。

    无独有偶，位于经济开发区的金地都会外滩在这个春节也迎来一波返乡置业潮。“有些华侨人还没有回国，就已经委托家人过来买房；还有些华侨一回来就赶来买房了。”该楼盘售楼处春节期间不打烊，还给出了多种优惠，吸引了一些华侨返乡置业。

    此外，还有部分本土企业主也选择春节购房，由于平常工作太忙，到了春节假期才有空来看房。

    多个楼盘

    将加推或首开

    春节假期已经结束，许多房企已经开始正式上班备战新的一年。据不完全统计，接下来我市预计还有多个楼盘加推或者首开。

    例如，置信弘润海上传奇预计将在元宵节后首开，该项目位于阁巷新区，主力户型70-139平方米，由7栋高层、3栋小高层和21幢排屋组成，高层总价折后40万元起。而位于经济开发区的金地都会外滩也将在三四月份领出二期预售证，会加推一定数量的房源。

    “随着春节气氛淡去，‘金三银四’即将到来，接下去新房的推盘量肯定不小，库存大的板块压力会相应大些。”某楼盘销售经理表示。

    记者了解到，有些楼盘早在春节长假期间就打出优惠政策，比如恒大悦澜湾项目春节期间就有购房最高30万元优惠；国瑞府初一到十五，一天一套特惠房；金地都会外滩则在过年期间推出30套特价房，最高优惠12万元等活动优惠。

    有业内人士预测，优惠促销这种形式将会是2019年的常态，而库存大的板块很可能会有房企进行降价跑量。