即将交付的华鸿·瑞安府
业主直言户型“不如意”，该怎么改？
瑞安日报家装
公益讲座报名开始啦
本期，应华鸿·瑞安府众多业主邀请，瑞安日报联合水木南山装饰公司为该小区的各大户型提供优化方案。此外，本周六（4月20日）18:00，我们将在瑞报电商园区（集贤路255号）为华鸿·瑞安华府和瑞安府及其他要装修的业主举办家装公益讲座，感兴趣的市民可扫二维码添加燕子微信，参与报名。
讲座内容
1.验房监理讲解
本次活动将邀请瑞安日报专业监理团队，教大家如何为自己的新房进行验收，同时讲授装修过程中各个节点工地监理案例。
2.户型优化讲解
户型优化可谓是硬装设计师的基本功。届时，现场不仅有瑞安各大新盘的户型优化方案的深入讲解，更有多种风格实景图搭配，给市民带来全方位展示。
3.2019软装色彩趋势及搭配讲解
活动现场将邀请瑞安知名软装老师，为市民讲解2019年软装色彩趋势以及搭配技巧。
4.标准化施工的要点讲解
在鱼龙混杂的装修界，标准化施工对于一个工地非常重要。那么，何为标准化施工呢？届时，将邀请从业二十多年的施工专业人士进行讲解。
现场福利
1.现场随机抽免费设计、免费第三方专业验房（可凭抽奖券免费停车）。
2.活动期间不定时现金红包随机发。
3.到场前100位市民，每位送青花瓷碗筷套装一份。
实用面积：185平方米 户型位置：2幢 建筑类型：错跃（图1图2）
原始户型分析
缺点
1. 首先，本套为手枪型户型，户型不够方正，会导致走廊过长，影响空间利用率。
2. 现代厨房的大小，能够深刻影响居住的舒适感，甚至能够决定一套户型的质量。本户型厨房太小只有6-7平方米，使用不便。瑞安大多数户型的厨房做的都是半开放式，它的最佳形状是长方形，长边对着餐厅，可以做宽U型的橱柜，利用率更高。
优点
1. 居家生活，人总要从这个房间走到那个房间，这就是我们讲的动线。可以看到，本户型动线非常合理，“餐厅-厨房”、“卫生间-卧室”、“洗衣机-阳台”这些重要的家务动线都非常短。
2. 三面开窗，超10米超长阳台，全明设计，在前期就避免了暗厨和暗卫（厨房卫生间均靠窗），做到南北通透，尽享采光。
业主需求
本户型的业主是三代同堂，和父母同住，拥有一对儿女。在功能上需要4个卧室。女主人热爱音乐，闲暇时喜欢弹奏钢琴，希望设计师能将钢琴更和谐地融入空间。男女主人都是热爱生活之人，对茶道也颇有研究，若是设计师能将茶文化与家结合就更好了。
户型优化方案
1. 为了不打扰父母休息，方便父母生活，设计师将父母房安排在远离动区、靠近卫生间的卧室。
2. 靠近父母房的卫生间采用了三分离（马桶、淋浴房、洗手台分离），因此卫生间的安全性大大提高，业主不会因为水花四溅地面积水而滑到。
3. 此外，合理利用了洗手区的走廊空间，此处既是洗手区，又是外卫和客房的入口区，空间利用率大大提升。
4. 狭长的走廊区域转为储物区，不失为更好的空间利用方式。将储物柜定制为“顶天立地”的柜体，柜门做成隐形的按压门，将柜体融入整个空间。此处靠近大门，平时出入门的外套可放置于此，非常便捷。
5. 主卧按照“总统套房”的规格设计，更衣室、梳妆台、淋浴区、浴缸、休闲区齐备。
实用面积：142平方米 户型位置：1幢 建筑类型：平层（图3图4）
原始户型分析
1. 此户型为一梯一户，大大增加了业主在居住性上的私密性和舒适性。楼梯口的公共空间也变相地成为了私人空间。在此你可以定制顶天立地的鞋柜。即使你是爱收藏鞋子的鞋控，也有足够的空间让你发挥。
2. 拥有长达12米的阔景阳台，视野超棒。而且它是独特的可变户型，入户门右边的两个卧室面积都可以变动，对后期装修的可塑性较大。
户型优化方案
1. 扩张厨房和卫生间的使用面积，提高生活品质。
2. 利用所有可利用的边角，将收纳空间最大化。
3. 将书房面积缩小，增加卧室面积，提高卧室舒适度。
实用面积：148平方米 户型位置：3幢 建筑类型：平层（图5图6）
原始户型分析
本户型方正，空间利用率高。三面开窗，采光好。由于承重墙较少，给后期装修留下很大改动的可能性。可以说，这个户型是是瑞安大众户型的典型代表。唯一的缺点就是，入户门直冲卫生间，这点希望能在后期的装修上得到改进。
业主需求
女业主衣物较多，希望收纳空间尽可能多，业主只有一个孩子，需要一个小孩房，一个客房。男业主是个好客之人，喜欢招待客人，对休闲空间要求较高。
户型优化方案
1. 增加主卧的更衣区，增加收纳空间，并利用更衣区的墙壁作为玄关。入户处增加玄关柜，既起到装饰效果，又兼顾收纳功能。
2. 茶座和餐厅区不设隔断，让公共空间更为开放。 （林跃）
图1
图2
图3
图4
图5
图6