瑞安多家银行利率上调，购房成本增加

    首套房贷利率全面上浮10%

    ■记者 彭丽明

    “房贷利率现在上涨了，我们上周接到上级通知，8月15日起首套房要上浮到10%，二套房上浮到15%，下半年额度会更加紧张。”日前，记者从多家银行信贷部了解到，目前我市首套房房贷利率重新执行上浮10%政策。

    房贷利率

    普遍上涨

    近期，有关部门再次三令五声加紧了对房地产行业的调控。从全国来看，除了温州，苏州、杭州、宁波等地也相继上调了首套房房贷利率。

    记者咨询了瑞安多家银行获悉，房贷利率确实又上涨了。目前，四大行执行的房贷政策均调整为首套房在基准利率基础上上浮10%，二套房上浮15%，不过额度和放款时间方面还未有太大变化。

    瑞安农商行的客户经理告诉记者，其所在行从本月开始，该行就已经在执行首套房上浮10%，二套房上浮15%的政策。但是在放款时间上，他表示一般情况下手续齐全一周内可以放款。

    记者在采访过程中发现，目前并不是所有的银行房贷利率都上涨。其中，民生银行工作人员表示，民生银行目前执行的房贷利率是首套房在基准利率基础上上浮5%，二套房上浮10%。不过该行工作人员也透露，近期房贷利率上浮的可能性比较大。

    今年房贷利率

    先降后升

    经历了去年房贷利率的快速上涨，回顾今年房贷市场的走势，3月份的时候，瑞安多家银行房贷利率出现松动，首套房在基准利率基础上上浮8%是普遍政策，也有银行针对优质客户执行上浮5%的政策。

    据了解，上半年建设银行、工商银行、农业银行等多家银行对于优质客户，均执行了上浮5%的政策。

    而7月末8月初的时候，已有中介表示银行在放贷额度和利率上纷纷开始收紧，上浮5%的比较少，上浮8%比较普遍。十几天的时间，瑞安房贷利率再次上浮，上浮10%已成常态。

    “现在房贷感觉是瞬息万变。但是总体来说还是比较正常，没有出现像2017年那样的情况。”一位大行客户经理告诉记者，2017年下半年，行里额度非常紧张，排队两三个月是很正常的。

    房贷利率上调

    购房成本增加

    艾女士花了两个月的时间，顶着烈日看房，最近刚谈好心仪的房子，正待签合同，就碰上了房贷利率调整，“晚了几天定下来，利率就上浮了，算算一辆车子的钱没了！”对于购房者而言，房贷利率上调，意味着还贷成本的增加。

    以一套总价300万元的房子为例，三成首付90万元，假设余下210万元均申请商业贷款，等额本息、30年还款。按基准利率上浮5%计算，还贷总额约为413万元，月供11460元。但如果是上浮10%，还贷总额则增加至424万元左右，月供也变成了11779元。

    换句话说，210万元的按揭贷款，若利率上浮10%，购房者在30年间将增加支出总额约11万多元。