8月瑞安新房网签892套

    环比下跌7%

    多个新盘备战“金九银十”，新一波开盘潮即将来袭

    ■记者 彭丽明

    金九银十前夕，处于调整期的瑞安八月楼市平淡收场。统计数据显示，8月份瑞安全市新房网签892套，环比上月下降7%，成交面积121612.37平方米，环比上涨16.4%。

    迈入“金九”，随着楼市销售旺季的到来，瑞安多个新盘积极备战。样板房开放、诚意金办理、产品说明会等营销节点轮番上演。据记者不完全统计，接下来我市有8个新盘准备出货，预计将推出超千套新房源，迎来下半年一波供应大潮……

    跨过8月这道门槛，楼市又迎来一个“金九银十”。今年楼市销售旺季，会如期而至吗？

    近日，记者走访我市几个热门楼盘售楼处，展厅里一片热闹景象，各种优惠信息放置在明显的位置，现场看房客户络绎不绝。

    在滨海新区荣安府展厅内，不少市民携家带口来看房。一位家住飞云的严先生对该楼盘十分关注，“主要看中这个小区的规模，占地有100多亩，而且楼面价比之前楼盘低，价格值得期待。”据悉，该项目精装样板房近期对外开放，吸引了不少市民前去一睹为快。

    而在瑞祥新区，今年上半年出让的三宗重量级地块均已进入火热的营销阶段。最先面世的新希望华鸿中梁瑞祥天樾将于9月7日开放样板房，开发商还打出了“首付59万元起”的购房噱头招揽客户。此外，办理验资享1%购房优惠，前200名还送朴树演唱会门票。

    而作为上半年瑞安的高价地项目，华鸿大发瑞祥壹号近日开放了样板房，并定于9月14日启动诚意金办理，推盘速度明显加快，大有要抢占“金九银十”黄金销售旺季之意。相较而言，万科星汇里则比较淡定，该楼盘于8月末开放了城市展厅，目前正在积极蓄客中。

    此外，飞云的置信弘润海上传奇二期举办了新品发布会，9月1日诚意金报名已启动；经济开发区的新力琥珀园也已开放样板房，诚意金登记活动在火爆进行中，购房可享1%优惠；飞云动车站前广场的侨贸广场酒店式公寓精装样板房也已开放。

    总体来看，9月、10月，瑞安将现一波新房供应潮，有购房意向的市民可好好挑选。

    供应量环比上涨32% 成交量环比下跌7%

    和7月份的供应和成交相比，8月份这两项数据一个出现上涨，一个出现下滑。

    据温州房地产市场信息网统计数据显示，2019年8月，瑞安全市新房总网签套数为892套，环比7月下跌7%，其中住宅772套，面积为98044.25平方米，成交套数环比下跌3.3%。金地江山壹品以347套的成绩摘得该月新房销售榜冠军，德信铂瑞府成交203套位居第二名，紧随其后的是恒大悦澜湾、新湖春晓玉灡苑。

    成交量虽降，但供应量呈现增长姿态。统计数据显示，8月瑞安全市累计新增供应752套房源，环比上升32%。供应量未超过成交量，但两者差距的明显缩减，反映在市场上便是“开盘成绩”不如之前理想了。

    据了解，8月我市共有3个新盘首开或加推，分别是位于上望的德信铂瑞府、瑞祥新区的大诚铭座和塘下中心区的金地江山壹品。从上述新盘的开盘结果来看，部分楼盘推新并没有取得预期的成绩，楼盘的销售周期被拉长。

    这3个新盘，除了最早入市的德信铂瑞府几近售罄，其余两个新盘还都有不少剩余房源。

    金地江山壹品于8月18日加推二期，开盘当日网签量不足80%，相比一期首开当日去化95%的成绩，下滑明显。经过一段时间去化，该楼盘目前去化量为81%，但销售周期明显被拉长。而大诚铭座项目则出乎意外地遇冷，截至目前也只销售了25%，市场分化加剧。

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