“金九”成色不佳，新房网签830套

    “银十”现开盘大潮，新增供应住宅超千套

    ■记者 彭丽明

    “金九”已经落下帷幕，然而这一传统销售旺季依然没能阻挡成交量下跌的趋势。9月，我市新房网签830套，同比下降5%，环比下跌7%，这是继7月以来，我市新房网签连续两个月持续下跌。

    “金九”虽不理想，但紧随而至的“银十”已经出现了一波开盘大潮。目前，已有4家楼盘定于10月开盘，预计将为市场供应超千套住宅。

    新房网签830套

    金茂悦摘得销冠

    据温州房管网数据中心统计，9月全市新房成交面积10.9万平方米，成交套数830套，同比下降约5%。其中，住宅成交716套，非住宅成交114套。

    据了解，9月全市仅一家新盘入市，新增供应住宅536套。9月14日，位于飞云江南岸的瑞安生态科学城一期项目“金茂悦”在市体育馆盛大开盘，536套住宅吸引了3911组市民参与摇号，开盘当日即售罄。金茂悦也凭此一举拿下9月瑞安新房销冠，并助力飞云街道成功拿下板块单月成交量排行榜榜首。

    从单盘网签量来看，金茂悦的销量可谓一骑绝尘，占到总数的62%。此外，塘下的金地江山壹品和滨海新区的恒大悦澜湾分别以50套及34套位列第二、第三名。

    从各板块来看，飞云成为9月成交主力，共网签516套；滨海新区则以93套的网签量紧随其后，马屿、老城区、瑞祥新区分列其后，成交套数均未过百。受供应影响，以往占据榜首的瑞祥新区成交规模回落最明显，9月成交量仅为个位数。

    10月开盘潮已来

    4新盘领出预售证

    国庆假期刚结束，我市便上演了一幕幕开盘大戏。

    10月8日，荣安府率先开盘，推出279套面积在97至135平方米的住宅产品，摇号启动后仅90分钟便售罄，为“银十”房地产销售开了个好头。紧随其后的置信弘润海上传奇二期于昨日加推，在有叠墅、排屋、商铺等产品的构成下，该楼盘当天还是取得了约8成的销售成绩。

    除了以上两个已经加推的项目，记者了解到，10月我市已有4个新盘领出预售证，为全市新增供应商品房1100多套，供应面积达15万平方米。

    值得关注的是，“空窗”已久的瑞祥新区板块终于迎来新的供应。10月11日，华鸿大发瑞祥壹号将在葡萄园宴会中心首开，推出282套住宅，总建筑面积 42333.84 平方米。该项目实际地价达15830元/平方米，是一个不折不扣的高价地项目。不过，在政府“限价”措施下，瑞祥壹号毛坯均价定为24200元/平方米，装修标准为1700元/平方米，价格并没有过多上涨。

    与此同时，位于经济开发区的新力琥珀园将于10月12日开盘，推出240套住宅和11套商铺，住宅均价17400元/平方米。