中交御墅户型优化：用设计给房子赋予灵魂

    瑞安日报家装公益讲座开始报名啦

    应中交御墅众多业主邀请，瑞安日报联合水木南山装饰公司为该小区的各大户型提供优化方案。此外，下周六（10月19日）18时30分，我们将在瑞安日报电商园区（集贤路255号）为中交御墅以及其他要装修的业主举办家装公益讲座，感兴趣的市民可以添加燕子的私人微信，回复电话姓名，参与报名。

    楼盘概况

    中交御墅由4栋高层、2栋洋房、8栋排屋组成，是瑞安近年来非常流行的“高低配”，和前段时间交付的“华鸿·瑞安府”相似度颇高。

    该楼盘规模虽然不大（约450户），但是相比近期交付的德信·铂瑞湾、时代·柏悦等单一高层楼盘，它的户型种类更加多样，涵盖平层、跃层、排屋等类型。

    本着“具体问题，具体分析”的原则，本期燕子将对跃层及平层的个别户型进行分析，而本文户型的更多方案，以及其他未涉及户型的优化方案，燕子将在下周六的家装公益讲座中为大家讲解。

    户型一

    平层|101平方米|14幢中间套

    户型点评

    该户型为三房两厅两卫，一梯一户。户型比较方正，南面由大阳台、两个卧室和一个客厅组成。不过它的缺点也十分明显：左侧主卧和北侧次卧室门对门，不符合户型设计原理；客厅在两个卧室中间，动静不分离；入户大堂右侧有墙体，会在一定程度上影响南北通透与采光。

    业主需求

    本套业主为普通上班族，一家三口居住。考虑到实用面积相对较小，希望设计成“两个卧室+一个小的多功能间”的组合形式，让每个空间显得不那么拥挤。装修除了好看，更重要的是好用，所以空间的合理利用最为重要。

    户型优化方案

    针对业主的需求，设计师缩短了北侧次卧的长度，扩大两个卫生间面积。主卫的浴缸改为更实用的淋浴室，增加马桶与洗手台的操作面积。相比起“五角”淋浴室，四四方方的格局使用体验会更好，因此设计师在扩大次卫面积的基础上，将淋浴室改为长方形。

    书房面积虽小，但“五脏俱全”，榻榻米的设置让书房的收纳能力提升了不少。此处也可以作为临时卧室，非常实用。

    贴心的设计师还将每个功能区增加了储物柜，方便随手收纳。比如，餐厅处增加了柜体，可储物，也可摆放酒杯用于观赏。门厅一侧的走廊处，增加柜体，大大提升走廊空间的利用率。

    厨房和边上小房间合并，扩大厨房面积。厨房用玻璃推门替代开门，保持室内整体空间的光亮通透感。

    户型二

    错跃|147平方米|11、12幢奇数层

    户型点评

    高层中，还有一种户型值得关注。位于11、12幢的错跃户型，即错层咬合。和其他错跃一样，第二层打造成了豪华独立的主卧套间。本户型的第一层拥有超长南侧大阳台。西侧为客厅、餐厨房等动区，东侧为三个卧室，动静分离。

    但是纵观本户型，会发现这样的设计居住起来其实并不舒适。首先入户空间狭小，一进门给人一种小空间的压抑感。其次，客厅和卧室面积分配不合理，每个次卧的面积都相对狭小，客厅空间过大。位于楼梯一侧的走廊狭长，略有浪费空间之感，且楼梯两侧都为封闭的实墙，导致此处的采光较差。

    户型优化方案

    本套优化方案十分巧妙。将原本封闭的公共空间完全打开，首先是入户处，将墙体拆掉，用厨房的延伸高柜替代玄关墙，并增加储藏室，实现便利的入户收纳。

    设计师最“鬼斧神工”的“一笔”是将次卧与客厅空间互换，扩大次卧面积，缩小客厅面积。同时，位于中部的客厅实现了与客厅、餐厅的连接，达到真正的南北通透。开放的空间也改善了楼梯的采光条件。

    本方案使用体验最高的是餐厨房。设计师向南边“吃掉”一部分的次卧空间，将其改成多功能房，让出更多面积给餐厨房“发挥”。餐厨房完全打通，增加实用与美观兼具的吧台。

    东侧的次卧赋予了它主卧的待遇，首先是将卫生间并入卧室，形成大套房。同时，向西侧的客厅“借”一个衣柜的宽度，做一个“顶天立地”的大衣柜。

    为了满足业主对洗衣空间的诉求，将南侧大阳台一分为二，客厅一侧的阳台并入客厅，卧室一侧的阳台用开门隔断。业主可以直接从客厅一侧进入生活阳台，不会打扰卧室客人的休息。