首开、加推、纯新盘亮相，10月新盘争夺战白热化

    优惠3万元，瑞安有楼盘打出降价牌

    第四季度，各大开发商开始抢跑。记者统计发现，目前，10月已入市的住宅数量达1100多套，而接下去两个月，也均是开盘高峰。根据目前各大新盘的营销节奏，四季度预计将领出14张预售证，包含首开和二期加推，入市的住宅套数有可能突破3000套，创历史新高。

    值得关注的是，近期瑞安有不少纯新盘首度亮相，并公开了楼盘规划。首先是滨海新区的恒大观澜庭和德信诚园。恒大观澜庭项目是恒大地产于2017年竞得地块，隔了2年才推出市场，不由得让人充满好奇。记者从售楼处了解到，项目一期主推117—145平方米户型，计划11月初开盘。该项目位于万松东路与滨海大道交叉口，规划4栋高层和5栋多层洋房，另外小区内还配建有商业中心，届时恒大影城也会入驻。

    而德信诚园为德信地产在瑞安打造的第三个楼盘，择址万松东路东延伸段与富民南路交汇处，紧邻安阳中心城区，地段位置优势明显。该项目总建筑面积约5万平方米，主推建筑面积97-138平方米户型，定位刚需客户。

    另外，前段时间入市的热销楼盘也加快了二期推盘节奏。位于南滨江的金茂悦二期诚意金报名已经启动，推出89-143平方米户型，依然值得刚需和改善型购房者选择。荣安府继一期首开售罄后，已定于11月加推二期；华鸿大发瑞祥壹号近期也释放出了二期加推的讯息。

    除了上述楼盘，一些酝酿了几个月的新盘也将在四季度首开，比如瑞祥新区的瑞祥天樾、万科星汇里，飞云的侨贸广场，塘下的世茂璀璨世家等。总体来看，年末的楼市将呈现多点开花的火爆局面。

    10月即将结束，而四季度楼市热度还在持续升温。一方面，备受关注的瑞祥新区新盘迎来正面较量，有楼盘开始打出降价牌；另一方面，楼市分化日益加剧，热销盘加快二期推货节奏，而一期销售不理想的新盘则加大了优惠力度。

    与此同时，近期市场上还有多个纯新盘低调亮相，纷纷加入四季度楼市争夺战。各板块新盘多点开花，样板房开放、魔术奇幻表演、明星演唱会等营销手段连番登场，四季度楼市博弈已经白热化。

    主城区新盘迎来正面PK 有楼盘打出降价牌

    上周五，位于瑞祥新区的新希望华鸿中梁·瑞祥天樾对外首次推出“3万元购房优惠卡”。据悉，凡是华鸿、中梁、新希望三家房企瑞安项目的老业主均可领取，“购房卡可以转赠给亲戚朋友，用于购买瑞祥天樾时使用。”该楼盘置业顾问解释道。

    而这三家房企在瑞安的项目多达18个，包含安阳城、中央公园、翡翠悦府、玉海首府等大型住宅小区，业主群体十分庞大。这一举措也被业内视为“变相降价”。虽然降价幅度并不大，但面对目前竞品集中的瑞祥板块，降低门槛是颇为明智的选择。

    在瑞祥天樾西面，万科在瑞祥新区最新的楼盘——万科星汇里也已启动楼盘营销。上周六，该项目精装样板房开放，同时举办的奇幻亲子互动科学魔术秀一时吸睛不少。作为同样位于瑞祥新区瑞枫大道以北的新盘，这两个楼盘有着诸多相似性。差不多的时间拿地，相似的地段条件，产品均规划了高层、多层，小区规模都很大，均带装修……各个方面如此接近的相邻楼盘，开盘前夕拼的就是开发商的营销水平和楼盘品质。

    热门板块的楼盘明着降价，传达出市场变化的明确信号。既然有人开了这个头，那么很快也会有其他销售不畅楼盘直接加入到优惠降价的行列中来。

    10月26日，位于经济开发区的新力琥珀园也推出了“老友新邻”计划。该楼盘于10月12日首开，但出师不利，一期仅销售了约4成房源。此番“老友新邻”计划约定，凡老业主成功推荐亲朋好友成功购房，新老业主各获得价值1万元的物业费抵用券奖励，以此鼓励市民购房。

    四季度入市住宅将创新高 多个纯新盘首度亮相