疫情虽然令新房市场按下了“暂停键”，但土地市场却丝毫不受影响，出现了逆势回暖。

    1至3月，全市成功出让8宗商住/商服地块，总出让面积约272.08亩，土地出让金额收入约35.78亿元，出让土地集中在滨海新区、塘下、东山、飞云、阁巷、马屿。

    值得关注的是，今年瑞安土地市场竞拍尤为激烈，8宗成交土地中有7宗地块以“封顶价”成交，还有多个板块楼面价创下新高。

    楼面地价最高的当属东山经济开发区起步区07-04地块。该宗地块位于外滩东延伸线，直面一线江景，毗邻瑞立生活广场，是经济开发区“退二进三”政策的一大成果。最终由华鸿地产以成交总价10.62亿元，楼面价13045元/平方米+配建3000平方米政策性住房面积拿下，若扣除配建面积，实际楼面价达到了13543元/平方米。

    此外，滨海新区地价出现反弹，并创下新高。2月份，该板块两宗商住地块封顶价出让。首先出让的莘塍中单元10-21、10-22地块紧邻万松东路小学，地段位置十分中心，最终成交楼面价12235元/平方米；另一宗莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块，实际成交楼面价11549元/平方米。

    一季度土拍落幕，除了时代、华鸿、中梁等老面孔，瑞安房地产市场又迎来新的房企入驻。他们分别是华董地产、云瑞地产、中南地产、石榴地产，这几家房企基本上都是地方上的大型房企，规模属于中等偏上。至此，我市房地产市场呈现出更加多元化的竞争格局，原先由华鸿、中梁、时代等本土房企和以万科、恒大、碧桂园等国内大鳄分食的局面再度被打破，未来楼市更富多样性。