8个新盘将入市，疫情后首波推盘潮酝酿中

    购房窗口期较以往更长

    随着可预见的推盘潮到来，瑞安不少在售尾盘纷纷推出优惠房源。在这些特价房源中，有的直接给出了“9折”的购房优惠。

    日前，位于东山街道的新力琥珀园项目，针对旗下建筑面积约139平方米的户型，一律可以9折购房，这一消息引发不少热议。从库存来看，该楼盘一期、二期分别推出251套、302套商品房，合计553套。然而，目前住建局网签数据显示，该楼盘尚有298套住宅待售。

    此外，恒大在瑞安的两个项目，恒大悦澜湾、恒大悦府针对1楼的房源，每日每盘3套清尾房，享9折购房优惠。

    业内人士表示,其实从去年开始瑞安就已经启动了一波促销。不过,能做到巨大优惠的房源，毕竟还是少数，而且一般都是楼层位置相对差一些，或者面积较大难去化的产品。

    值得关注的是，2020年瑞安新盘供应量颇大,产品同质化严重,不仅各板块楼盘之间抢客严重,还要和其它区域的外溢板块抢客,所以打价格战的现象也比较突出,特别是临近市区的南滨江板块。当然，除了上述内部原因，也和当前的疫情和调控有关，开发商需要以价换量。

    颇为引人注意的是，这一波楼盘促销已经蔓延至热门板块——瑞祥新区。向来以价格坚挺著称的瑞祥，近期也有楼盘释放降价信号。据瑞祥天樾一位置业顾问介绍，该楼盘在清明假期推出了限时特惠，其中一栋楼所有楼层含装修单价不超过21000元/平方米，而该楼盘开盘均价为22000元/平方米。

    另外,从今年的供地情况来看，滨海新区、瑞祥新区、塘下、东山、马屿等都有多个地块刚被房企摘地，土地市场火爆的同时，可以预见未来住宅依然会供货充足。有关信息表明，随着供应量持续加大，楼盘之间竞争更加激烈，房企优惠措施或将不断升级，有意向购房的市民，今年或许是入手的好时机。

    ■记者 彭丽明

    经过了2月的“冰封”和3月的“破冰”之后，瑞安楼市终于将在本月迎来今年首波开盘潮。

    进入四月，我市多家新盘启动久违的诚意金缴存办理业务，纷纷奏响开盘入市的前奏；与此同时，不少在售楼盘推出罕见的“9折”购房优惠，以此促进房源销售。

    业内人士称，疫情过后的第二季度，刚需可选择余地增多，因为此次购房窗口期较长。

    8个新盘计划入市 滨海新盘占了一半

    最近两周，因2月疫情暂停销售的楼盘纷纷释放了推盘信息，其中包括不少红盘。

    位于飞云南滨江的金茂悦是热门楼盘。3月28日，该楼盘正式启动了项目四期的诚意金办理活动，目前该项目展厅人气正在慢慢回暖，几乎每天都有十几组客户前来咨询。据置业顾问介绍，金茂悦四期已明确将在4月下旬加推，加推的27#、28#楼，主推面积段88-132平方米，总套数有228套。

    无独有偶，同样将在4月加推的还包括滨海新区红盘——荣安府。此次荣安府四期将推出6栋高层建筑，主推户型面积102-143平方米。自4月5日启动诚意金报名以来，项目展厅售楼处访客逐渐增多。

    除了加推的新盘，我市还有不少纯新盘将于近期入市，其中，滨海新区纯新盘占了一半，包括德信诚园、蓝光雍锦湾和中梁德信峯荟这三个纯新盘。

    去年9月，滨海两宗商住地块先后被蓝光置业和中梁地产竞得，案名分别定为蓝光雍锦湾和中梁德信峯荟。如今，蓝光雍锦湾将率先于4月开盘，该项目内含七坦村安置房，开发商出售的5栋商品房主打112—137平方米户型产品，整体建筑采用典雅中式风格；中梁德信峯荟靠近新湖广场商业综合体，占地面积约33亩，是一个纯商品房项目，由6幢高层组成，主力户型面积107—170平方米，计划将于5月开盘。

    而滨海新区另一个纯新盘，德信诚园目前也已启动诚意金登记，项目靠近安阳中心城区，主打户型97—138平方米。此外，位于东山街道的弘润外滩传奇、金地江山风华两个纯新盘以及塘下的金地金城广场都有望在6月初开盘。

    面对这一波开盘潮，不少购房者认为，受疫情影响，整体购买力会有所下降，也有人会选择观望，这个时候是改善的好时机，竞争者减少就意味着自己买到的机会变大。

    三楼盘现9折购房优惠 楼市促销手段在升级

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