高起点定位 高规格谋划 高品质打造
塘河新城：塘下又一个宜居板块
今年5月，“塘河新城”板块初次进入大家的视野。作为塘下镇融入温瑞塘河一体化而推出的全新宜居板块，不禁令外界好奇，“什么是塘河新城？塘河新城在哪里？今后会是什么样？”
日前，带着诸多疑问走进塘下新区发展规划局，就该板块的定位、现状、未来进行了详细了解。采访结束后，记者欣喜地发现，未来这里是一个充满发展前景的区域板块，其交通便捷性、周边规划高端配置、区域影响力、发展潜力，在目前的塘下多个宜居板块中无出其右……塘河新城以高起点定位，高规格谋划，高品质打造，未来将成为塘下又一个宜居板块。
宜居宜商
助力塘下有机更新
从概念提出至今，短短几个月时间，塘河新城一直牵绊着塘下楼市参与者的目光，这与其规划范围和塘下老城区有机更新密切相关。
根据当前划定的初步范围，塘河新城板块东至主塘河，西至沈海高速，北至凤渎河，南至云顶山，规划面积8.5平方公里（12768.6亩），涉及凤渎、陈宅、岑头、上金村等多个村居，覆盖约五万人口 。
“未来这片区里的旧村将会以整村拆改为主，打破村与村之间的界限，实现整体安置，而工业厂房或者由政府回购，或者退二进三进行搬迁或置换，总之塘河新城将是一个依托塘河生态资源，汇聚高端住宅、高端商业配套于一体的全新宜居宜商板块。”塘下新区发展规划局相关负责人表示。
眼下，塘下镇正在对板块范围内涉及到的企业、民房进行前期摸排调研，计划在今年10月底完成对整个新城的摸底调查，并在今年年底通过公开招标的方式，邀请国际知名设计单位参与竞标。“政府对塘河新城规划要求是高标准的，届时也将邀请国际知名设计单位进行城市方案设计。”据悉，塘河新城作为塘下城市副中心，未来这一片区将引入不乏类似“万象城”这样的高端商业综合体，以及酒店、总部经济大楼、汽车综合销售市场等商业业态。
当前，塘下老城区近乎饱和，城市形象亟待提升，区域内再难承载塘下人的宜居理想。此时，塘河新城以一座国际化新城即将进入人们的视野。稀缺生态资源、四通八达的路网建设、国际性的商业配套……塘河新城仿佛一位时代的弄潮儿，以海纳百川之势助力塘下老城有机更新。
轨交、快速路、隧道
打造塘下交通最便利区块
之所以在现阶段提出“塘河新城”的概念，还得益于该板块“独一无二”的交通优势。
从交通配套上来看，塘河新城是瑞安主城区和温州市区连接贯通的中心点，是温瑞一体化的重要节点。正是基于这一区位优势，温州市域铁路S3线和温瑞大道快速路（永宁大道）在此汇聚，形成温州—塘下—瑞安快速通道。
据悉，轨道交通S3线在塘河新城设有两个站点，分别是国泰路以北的塘口站和中心路以南的塘西站；而温瑞大道快速路也是一条连接温州主城区与瑞安城区的城市快速通道，目前一期正在施工建设中，未来将与S3线局部共线，相得益彰。
此外，该板块正在建设的两条隧道也是分量十足。去年5月，为缓和104国道的交通负荷，位于岑头村的南山隧道开工，该工程起于岑头段，终于瑞枫公路下山根段，全长约2.73公里。相关负责人表示，另一条塘岙底隧道也已开工，总投资6.36亿元，北起塘下三都村，南至瑞枫大道文定路，建成后塘下三都片与瑞祥两地车程缩短至10分钟内。
S3线、温瑞大道快速路、南山、塘岙底隧道以及目前正在拓宽中的塘下104国道不仅增强了区域的空间容纳性，更承载了“塘河新城”作为城市大发展战略的中心汇集地位。此外，这里的塘下中心路、环镇北路、国泰路等主干道连接起塘下中心区、鲍田、海安等片区，架构起区域内的横向交通大动脉。
目前塘河新城也成为国内大型开发商的逐鹿之地。今年2月，北京石榴地产以封顶楼面价8636元/平方米+配建面积3000平方米拿下该板块一宗宅地。作为一家连续多年跻身中国房地产企业综合实力百强、成长速度前十的京匠房企，石榴集团此次更是在萃取13年的成熟开发理念之上，带来全球首座春江系产品——春江锦庐。
石榴·春江锦庐是塘下难得的2.3低密高阶纯住区，采用五维景观、卯榫工艺等品牌精品工艺，致力于提升塘下的人居水平和范本，这无疑也为区域的持续发展注入新鲜血液，未来将对整个板块和区域起到助推作用。
塘河万米滨水慢行道
编织塘下生态宜居带
塘河新城，顾名思义，离不开悠悠塘河水，浓浓故乡情。
塘河是瑞安的母亲河，在许多人的记忆中，塘河两岸的杨柳、榕树，河上的石板桥，河畔浣洗的妇人，跃入河中抓鱼的孩童……塘河见证了一代又一代人的故事。如今，“塘河新城”概念横空出世，位于该板块东面的长约3.3公里的塘下主塘河，也成为了塘下宜居生活板块的最好注脚。
据悉，塘下镇未来将在此打造塘河万米滨水慢行道，融入城市历史文化元素，成为塘下市民休闲健身、文化体验、日常通行的生态景观廊道。从规划方案来看，该滨水慢行道自北向南将分布有塘口沿河绿地、陈宅滨水绿地、陈傅良公园、塘西公园等，既保留当地的古榕树，又深入挖掘各片区的民俗文化，重新梳理公园空间层次和优化绿化配置，为不同年龄人群打造文化历史底蕴深厚的塘下特色滨水公园。
畅想未来，当你立足于塘河新城板块，犹如身处在生态园中，看着板块内绵延不断的塘河自然生态水系，早已忘却都市的喧嚣。此外，塘下主塘河还将与上马河、中塘河、场桥浦-龙河-吴岙双桥河串联，最终形成总长约21.3公里的塘下生态宜居线。
（彭丽明）