个人房贷8月25日起将统一转换为LPR定价

    房贷利率定价方式转换进入倒计时阶段，8月12日，根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，简化操作流程，提升服务效率，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

    据了解，商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等五家国有大行将统一在2020年8月25日起批量转换，市民无需任何操作。此次批量转换的范围是，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，同时在批量转换日之前还没有进行主动转换的存量浮动利率贷款。各银行也列出了不参与此次转换的贷款类型，主要是公积金个人住房贷款和公积金贴息贷款。

    其中，工行详细列出了六类不参与批量转换的贷款：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款；（二）固定利率贷款；（三）公积金个人贷款；（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款；（五）已参考LPR定价的个人住房贷款；（六）当前逾期贷款。

    中行的批量转换范围是：在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款）。

    农行规定：2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款）。

    交行的范围是：2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，且在8月21日前尚未转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款（不包括公积金贷款和公积金贴息贷款）。

    邮储银行规定的范围是：截至2020年8月25日（不含）尚未在该行办理定价基准转换的存量浮动利率商业性个人住房贷款（不含公积金个人住房贷款）。

    根据五大行的公告，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。如不希望批量转换，瑞安市民即日起至2020年8月24日（含），可通过银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记，届时银行将不对市民的个人住房贷款进行批量转换。此外，批量转换完成后，若对转换结果有异议，市民可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

    若是还有市民对此有疑问，可以去相关的银行网点咨询，或联系原贷款经办行客户经理咨询或咨询官方电话、各大银行微信公众号。