全款买期房可否办理预告登记？

    问题编号50079：全款买期房可以办理预告登记吗？由开发商办理还是购房人办理？全款购房人自行办理预告登记需要哪些流程和手续？

    市自然资源和规划局回复：预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权协议的双方当事人。预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，由预售人与预购人共同申请预告登记，预售人也可凭预购人的委托手续单方申请预告登记。预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记。

    申请预告登记，申请人提交的材料包括：1.不动产登记申请书。2.申请人身份证明。3.当事人关于预告登记的约定。4.预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案，作为登记的申请材料。5.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。