本报讯（首席记者 严小章 通讯员 金珅珅 孙欣娜）近日，我市站前单元04-05部分地块在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌公示，网上报名时间截止12月29日16时30分。与以往挂牌地块不同的是，企业要想拿下该地块，除了关注地价外，还要竞争亩均年税收。这也是我市首宗“限地价，竞税收”工业地块。

    工业用地是创建新时代“两个健康”先行区的重要支撑要素，对促进我市工业经济持续高质量发展具有重要意义。在“七山二水一分田”的我市，人均土地资源十分匮乏，工业用地更是紧缺。面对人多地少的现状，我市一直致力于探索如何提高工业用地利用率，如何让工业用地在经济高质量发展中发挥最大效用。

    为此，我市今年推行实施的工业用地新的竞价规则——“限地价竞税收”，其核心内容是工业用地“封顶后竞税收”，即当地价到达上限后，开始竞亩均年税收，税收高者得该地块。“这模式改变了以往单纯‘价高者得’的竞买方式，实行‘明码标价’税收，提前算好‘亩均账’，让紧缺的工业用地资源，更准确地供应给真正投入实体经济、效益和发展前景更好的企业，使‘亩产论英雄’的导向更加明晰。”市自然资源和规划局行政审批科负责人说。

    本次出让地块位于云周街道，用地面积1.17万平方米，出让年限20年，挂牌起始价3308.8万元，固定资产投资强度亩均300万元以上。本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，当竞拍价地价溢价率达到20%，即3958.8万元后，转为上限价格基础上竞报项目达产后连续10年的年亩均税收，起始年亩均税收为30万元，每次竞报增幅为1万元或1万元的整倍数，以竞报年亩均税收最高者确定竞得人。此外，地块成交后，我市还将通过《工业用地投资管理合同》约束竞得人执行承诺的年亩均税收，如竞得人年亩均税收未达到承诺要求的，按差额补缴、限期整改、土地收回等方式进行履约保障。

    “从‘价高者得’到‘亩均税收高者胜’的转变，倒逼企业实现‘寸土生寸金’，助推经济高质量发展。”该负责人表示。此外，土地出让年限缩短到20年，符合一般企业生产生命周期，减短年限可降低企业拿地负担。期满后，企业申请缴纳出让金后可以续期，不影响后续发展壮大。同时，取消报名时资格审查的条件，让符合产业要求的企业都可以直接参与竞拍，通过市场充分竞争的方式进一步筛选更加优质的企业。